Lucron Finance 3, s.r.o.
Legionárska 10, 811 07 Bratislava
IČO: 54 622 182 | DIČ: 2121748739
VÝROČNÁ SPRÁVA
za rok 2023
V Bratislave, marec 2024
1
2
Lucron Finance 3, s.r.o.
Legionárska 10, 811 07 Bratislava
IČO: 54 622 182 | DIČ: 2121748739
Obsah
1. Profil spoločnosti3
2. Podnikateľská činnosť a finančná situácia spoločnosti za rok 20235
3. Zámery spoločnosti na rok 202410
4. Vyhlásenie o správe a riadení10
5. Opis systémov vnútornej kontroly a riadenia rizík vo vzťahu
k účtovnej závierke11
6. Informácie o činnosti Valného zhromaždenia
a orgánov spoločnosti11
7. Vydané dlhopisy14
8. Vyhlásenie zodpovedných osôb emitenta15
9. Správa nezávislého audítora vrátane účtovnej závierky15
3
Lucron Finance 3, s.r.o.
Legionárska 10, 811 07 Bratislava
IČO: 54 622 182 | DIČ: 2121748739
1. Profil spoločnosti
Obchodné meno spoločnosti:
Lucron Finance 3,
s.r.o.
Právna forma:
spoločnosť s ručením obmedzeným
Základné imanie spoločnosti:
7 500 EUR
Predmet činnosti:
poskytovanie a sprostredkovanie poskytovania
úverov a pôžičiek
Sídlo spoločnosti:
Legionárska 10
811 07 Bratislava
Deň zápisu spoločnosti:
8.6.2022
IČO:
54 622 182
Audítor:
BPS Audit,
s.r.o.
Licencia SKAU č. 406
Orgány spoločnosti k 31.12.2023:
Konatelia:Ing. Zoltán Müller
Eric Lux
Štruktúra spoločníkov k 31.12.2023:
Ikopart 1 S.A.100% - podiel na základnom imaní (7 500 €)
22 rue des Bruyères
L-1274 Howald . B.P. 2508
Spoločník nemá osobitné práva kontroly, neexistujú obmedzenia hlasovacích práv a nie sú
známe žiadne dohody medzi majiteľmi cenných papierov, ktoré by mohli viesť k
obmedzeniam prevoditeľnosti cenných papierov a k obmedzeniam hlasovacích práv.
4
Lucron Finance 3, s.r.o.
Legionárska 10, 811 07 Bratislava
IČO: 54 622 182 | DIČ: 2121748739
Identifikácia emitenta v zmysle zákona o burze cenných papierov
54622182
LEI:
097900CAKA0000105220
Účtovné obdobie:
31.12.2023
Informačná povinnosť za
rok:
2023IČO:
od:01.01.2023 do:
Právna forma
s.r.o
.
Obchodné meno / názov:
Lucron Finance 3,
s.r.o.
Legionárska 10
Sídlo:
ulica, číslo
PSČ
Obec
811 07
Bratislava
Tel.:smerové číslo
číslo:0914 321 270
Fax:smerové číslo
číslo:
Webové sídlo:
Dátum vzniku:4.5.2022
7 500
Základné imanie
(v EUR):
Zakladateľ:
Ikopart 1 S.A., 22 rue des Bruyères, L-1274 Howald . B.P. 2508
Luxemburské veľkovojvodstvo
Oznámenie spôsobu
zverejnenia ročnej finančnej
správy § 47 ods. 4 zákona o
burze
Centrálna
evidencia
regulovaných
informácií - CERI
Burza cenných
papierov v
Bratislave, a.s. -
www.bsse.sk
Adresa webového sídla emitenta,
alebo názov dennej tlače, alebo
názov všeobecne uznávaného
informačného systému, v ktorej
bola ročná finančná správa
zverejnená
Dátum zverejnenia
23.4.2024
Čas zverejnenia
§ 47 ods. 8 zákona o burze
18:00
Predmet podnikania:
poskytovanie úverov alebo pôžičiek z peňažných zdrojov získaných
výlučne bez verejnej výzvy a bez verejnej ponuky majetkových hodnôt
5
Lucron Finance 3, s.r.o.
Legionárska 10, 811 07 Bratislava
IČO: 54 622 182 | DIČ: 2121748739
2. Podnikateľská činnosť a finančná situácia spoločnosti za rok 2023
Činnosť spoločnosti v roku 2023
Trojročnú emisiu dlhopisov Lucron Finance 3 2025 ponúkla spoločnosť investorom v roku 2022 s
ročným výnosom 4,25 % a táto je listovaná na regulovanom trhu Burzy cenných papierov v
Bratislave. Dlhopisy sa začali vydávať 14. novembra 2022, nominálna hodnota emisie
predstavuje 10 mil. EUR. Ručiteľom emisie je luxemburská materská spoločnosť Lucronu –
Ikopart 1 S.A.
Za rok 2023 dosiahla spoločnosť výsledok hospodárenia pred zdanením zisk vo výške
92 450 EUR. Výnosy generovala z vyčíslených úrokov vo výške 453 318 EUR, nákladové úroky
boli vo výške 376 891 EUR. Výsledok hospodárenia vykázaný spoločnosťou za rok 2023, zisk vo
výške 92 450 EUR, bude použitý na úhradu neuhradenej straty minulých rokov.
Cieľom spoločnosti je poskytnutie všetkých zdrojov vykolektovaných z emisie dlhopisov pre
financovanie aktivít spoločností predovšetkým patriacich do štruktúry Ikopart 1 vo forme
pôžičiek. K 31.12.2023 boli pôžičky poskytnuté spoločnosti Ikopart 1, Arboria Land
Development, s.r.o., Lucron Finance 2, s.r.o. a Nesto Juh Land Development, s.r.o. Všetky
pôžičky sú splatné najneskôr pred splatnosťou samotných dlhopisov na zabezpečenie
dostatočnej likvidity pre vyplatenie investorov.
Vybrané finančné ukazovatele spoločnosti (EUR)
Ukazovatele
31.12.202
3
31.12.202
2
Majetok
8 672 673
8 518 862
Vlastné imanie
-157 759
-250 209
Základné imanie
7 500
7 500
Výsledok hospodárenia za účtovné obdobie
92 450-257 709
zisk(+), strata(-)
6
Lucron Finance 3, s.r.o.
Legionárska 10, 811 07 Bratislava
IČO: 54 622 182 | DIČ: 2121748739
Spoločnosť v minulom účtovnom období neobstarala žiadne vlastné akcie, dočasné listy,
obchodné podiely, ani akcie, dočasné listy alebo obchodné podiely ovládajúcej osoby.
Údaj o organizačnej zložke v zahraničí
Spoločnosť nemá žiadnu svoju organizačnú zložku v zahraničí.
Informácia o vplyve činnosti účtovnej jednotky na životné prostredie
Vzhľadom na charakter podnikateľskej činnosti Spoločnosti, činnosť Spoločnosti nemá
významný vplyv na životné prostredie.
Informácia o činnosti v oblasti výskumu a vývoja
Spoločnosť nemá náklady na činnosť v oblasti výskumu a vývoja.
Informácia o udalostiach osobitného významu
Od skončenia účtovného obdobia nedošlo v spoločnosti ku žiadnej udalosti osobitného
významu, prišlo však opäť k významným udalostiam v globálnom priestore a na trhu, ktorým
spoločnosť venuje veľkú pozornosť.
Spoločnosť pozorne sleduje aktuálnu situáciu a jej vplyv na podnikateľské aktivity. Aj keď
došlo už pred časom k uvoľneniu a zrušeniu opatrení proti šíreniu nákazy COVID ako aj k
normalizácii režimu fungovania obyvateľstva do podoby ako pred vypuknutím nákazy COVID,
spoločnosť a Skupina Lucron, ktorej je spoločnosť súčasťou, majú na základe
predchádzajúcich skúseností pripravené riešenia a podmienky pre zachovanie kontinuity
svojich aktivít aj v prípade, pokiaľ by malo v budúcnosti opäť prísť ku podobnej situácii a
zavedeniu reštriktívnych opatrení. V takomto prípade je pripravená okamžite reagovať a
prispôsobiť sa danej situácii pri zachovaní činností v plnom rozsahu.
7
Lucron Finance 3, s.r.o.
Legionárska 10, 811 07 Bratislava
IČO: 54 622 182 | DIČ: 2121748739
Mimoriadna pozornosť je naďalej venovaná vojnovým udalostiam na Ukrajine. Spoločnosť
pravidelne analyzuje aktuálny vývoj, najnovšie informácie, očakávania pre budúce obdobie,
analyzuje možné scenáre a vyhodnocuje ich potenciálne dopady na hospodárenie, na ceny a
dostupnosť energií, vývoj inflácie, riziká z rastu cien vstupných surovín a materiálov, zo
zníženia dostupnosti stavebných materiálov, poklesu trhovej hodnoty aktív, poklesu
kúpyschopnosti a životnej úrovne obyvateľstva, zvýšenej hladiny úrokových mier
hypotekárnych úverov ako aj úverov na financovanie projektov. Volatilita na trhu je naďalej
vysoká a spoločnosť ako aj Skupina Lucron vývoj na trhu a očakávané dopady reflektujú pri
operatívnych aj strategických rozhodnutiach.
Spoločnosť nepôsobí na ukrajinskom a ruskom trhu, nie sú jej známe žiadne priame prepojenia
s danými regiónmi, vojna na Ukrajine a uvalené sankcie nemajú priamy dopad na strategické
zameranie, ciele a zároveň ani na likviditnú pozíciu, keďže spoločnosti patriace do Skupiny
Lucron sa sústredia na rezidenčné projekty v Slovenskej republike, konkrétne v Bratislave a
Trnave. Spoločnosť zaznamenáva a aj naďalej očakáva nepriame negatívne dopady na aktivity
prostredníctvom vyššie uvedených rizík, pričom tieto zvyšujú neistotu na trhu, spomaľujú
tempo predaja nehnuteľností a znižujú kúpyschopnosť obyvateľstva spoločne so zníženou
dostupnosťou financovania. Pretrváva riziko zvyšovania vstupných nákladov na prípravu a
realizáciu pripravovaných projektov ako aj projektov v realizácii, spomalenia výstavby
projektov v realizácii pri prípadnom nedostatku vstupných materiálov a riziko potenciálneho
narušenia dodávateľských reťazcov. Kumulácia uvedených vplyvov a rizík môže spôsobiť posun
začiatku výstavby pripravovaných projektov oproti pôvodnému harmonogramu za účelom
minimalizácie finančných dopadov a zosúladenia tempa predaja so situáciou na trhu.
Financovanie jednotlivých projektov a zabezpečenie likvidity bude prispôsobené prípadnej
zmene v načasovaní projektov. Spoločnosť v súčasnej dobe neočakáva priame dopady na
zamestnancov.
Spoločnosť na základe identifikovaných rizík a už viditeľných ako aj možných budúcich
dopadov tieto zohľadňuje vo svojich plánoch. Z dlhodobého hľadiska spoločnosť napriek
zložitej súčasnej situácii vychádza z pokračujúceho dopytu po bývaní vzhľadom na
pretrvávajúci nedostatok bytov v regiónoch, na ktoré sa koncentrujú spoločnosti patriace do
Skupiny Lucron a predpokladá, že zvýšené vstupné náklady na prípravu a realizáciu projektov
ako aj očakávané zvýšené náklady na financovanie budú premietnuté do konečnej
predajnej ceny.
8
Lucron Finance 3, s.r.o.
Legionárska 10, 811 07 Bratislava
IČO: 54 622 182 | DIČ: 2121748739
Spoločnosť prijíma interné úsporné opatrenia na strane nákladov pre zmiernenie
negatívnych dopadov na hospodárenie. Spoločnosť nepožiadala a v súčasnej dobe ani
nezvažuje požiadať o opatrenia verejnej podpory.
Spoločnosť aj v roku 2023 venovala vyššiu pozornosť aktivitám v oblasti IT a vo väčšej miere sa
sústredila na oblasti súvisiace s ochranou dát, osobných údajov, elektronickou
komunikáciou, informačnými systémami a zabezpečením kybernetickej bezpečnosti.
Spoločnosť nezaznamenala doteraz kybernetické útoky, únik dát ani žiadne negatívne udalosti
pri ochrane osobných údajov. Ako už bolo uvedené, vzhľadom k pretrvávajúcej neistote,
veľkému počtu faktorov a zložitej situácii je ťažké presnejšie predpovedať budúce vplyvy a
dopady na spoločnosť, ich aktivity ako aj finančnú pozíciu a tieto kvantifikovať. Spoločnosť
zaznamenáva negatívne dopady na hospodárenie a finančnú pozíciu, neočakáva zhoršenie
situácie na trhu v porovnaní s rokom 2023, počíta však pritom aj s možnosťou výrazného
zhoršenia v prípade eskalácie prebiehajúcich vojnových konfliktov a prípadného nástupu
ďalších neočakávaných udalostí v globálnom priestore. Vzhľadom k segmentom, produktom a
analýze možných opatrení však vychádza z toho, že nebude ohrozená schopnosť v súčasnosti
a ani v budúcnosti plniť si svoje záväzky a z dlhodobého hľadiska bude napĺňať svoju dlhodobú
stratégiu. Vývoj situácie bude naďalej pozorne sledovať, priebežne vyhodnocovať a v prípade
potreby adekvátne reagovať.
Informácia o cenových rizikách, úverových rizikách, rizikách likvidity a rizikách
súvisiacich s tokom hotovosti, ktorým je účtovná jednotka vystavená
Spoločnosť a Skupina Lucron čelia rizikám vo vzťahu k ich developerským aktivitám. Cenové
riziká zahŕňajú predovšetkým riziko nárastu cien stavebných materiálov a práce ako aj riziko
poklesu predajných cien v nadväznosti na vývoj na trhu. Proces developmentu zahŕňa všetky
činnosti spojené s každým jednotlivým projektom, počnúc nadobudnutím pozemkov alebo
majetku (napr. riziko, že sa príslušná akvizícia neuskutoční) cez koncepčnú a projektovú
fázu (napr. riziko, že parametre projektu nebudú spĺňať požiadavky trhu), fázu procesu
udeľovania povolení (napr. riziko, že dôjde k zdržaniu tejto fázy procesu), fázu výstavby
(napr. riziko vád, zdržania a zvýšených nákladov na výstavbu), nájmu a správy nehnuteľností
až po predaj alebo prenájom konkrétnych nehnuteľností. Realizácia stratégie Skupiny Lucron
a následne dosiahnutie jej finančných a investičných cieľov za súčasných alebo budúcich
trhových podmienok nemusia byť v plnej miere naplnené a môžu negatívne
9
Lucron Finance 3, s.r.o.
Legionárska 10, 811 07 Bratislava
IČO: 54 622 182 | DIČ: 2121748739
ovplyvniť hospodárske a finančné výsledky a vyhliadky spoločnosti a to napríklad v tom, že sa
nepodarí v plnej miere preniesť rastúce náklady do cien predávaných nehnuteľností. Riziko
likvidity sa môže materializovať v prípade významného negatívneho trhového trendu
(napríklad výrazného poklesu cien nehnuteľností spolu s výrazným spomalením tempa
predaja), čím sa obmedzí možnosť speňažiť svoje aktíva za primeranú cenu v primeranom
časovom rozpätí, alebo v prípade vzniku nepredvídanej skutočnosti (napr. zníženie ochoty
bánk financovať sektor nehnuteľností). Takisto kapitálové výdavky môžu byť z rozličných
dôvodov vyplývajúcich z náročnosti celého procesu výstavby a developmentu vyššie ako
očakávané, čo môže ohroziť jej finančné ciele a tiež mať negatívny vplyv na likviditu a
finančné toky. Spoločnosť a Skupina Lucron spoliehajú na schopnosť predať svoje
developované nehnuteľnosti na financovanie ďalšej developerskej činnosti a expanziu
projektov prostredníctvom opätovného investovania tržieb z odpredajov. Spoločnosť a
Skupina Lucron majú zavedené kontrolné mechanizmy, monitorujú tempo predaja,
dosiahnuté predajné ceny, analyzujú odchýlky od plánovaných výsledkov predaja,
aktualizujú predajné plány, súčasne controllingovými nástrojmi priebežne sledujú náklady na
výstavbu v porovnaní s rozpočtami a analyzujú možné dopady na hospodárenie, finančnú
situáciu a toky likvidity. V prípade potreby a odchýlok prijímajú opatrenia na zmiernenie
dopadov, podporu predaja a úsporu nákladov, aby boli dodržané plánované finančné
ukazovatele a aby boli zabezpečené dostatočné finančné toky pre financovanie projektov a
splácanie všetkých záväzkov. Tieto procesy prebiehajú na úrovni spoločnosti, ostatných
spoločností v rámci Skupiny Lucron a agregovane pre celú Skupinu Lucron pre zachovanie
finančnej stability celej skupiny ako aj jednotlivých projektov. Pre financovanie aktivít a
projektov Skupina Lucron využíva vo významnej miere externé financovanie, predovšetkým
bankové úvery. Z pohľadu úverových rizík by mohla mať negatívny dopad už uvedená prípadná
znížená ochota bánk financovať sektor nehnuteľností, pričom skupina Lucron v roku 2023
zaznamenala sprísnenie podmienok pre poskytnutie financovania, čo by mohlo spôsobiť
zhoršenie dostupnosti externého financovania a odklad naštartovania výstavby plánovaných
projektov. Spoločnosť a Skupina Lucron priebežne aktívne komunikujú s financujúcimi
bankami, poskytujú potrebné a aktuálne informácie, dbajú na dodržiavanie zmluvných
podmienok a včasnú úhradu záväzkov, priebežne sledujú záväzky a plánované úhrady záväzkov
v nadväznosti na riadenie likvidity. Priebežne sú sledované a vyhodnocované pomerové
ukazovatele likvidity, strednodobá a dlhodobá likvidita, parametre LTV, LTC ako aj ďalšie
a sú prijímané opatrenia pre zabezpečenie zdravého pomeru externého financovania voči
aktívam spoločnosti a Skupiny Lucron. Spoločnosť a Skupina Lucron vyhodnocujú už
realizované ako aj očakávané dopady nárastu úrokových
10
Lucron Finance 3, s.r.o.
Legionárska 10, 811 07 Bratislava
IČO: 54 622 182 | DIČ: 2121748739
sadzieb na hospodárenie a zohľadňujú tieto pri tvorbe rozpočtov a v predpokladoch
výpočtov profitability ako aj pri plánovaní likvidity. Priebežne sú monitorované dostupné
možnosti externého financovania, podmienky na trhu a dlhodobo je plánovaná vhodná
štruktúra externého financovania v kombinácii s vlastnými zdrojmi pre pokrytie budúcich
aktivít a plánovaných projektov. Napriek spomaleniu ekonomického rastu, inflačným
tlakom, nárastu cien vstupných faktorov, nárastu nákladových úrokov, zvýšenej opatrnosti
bánk, spomaleniu tempa predaja nehnuteľností v dôsledku spomínaných faktorov ako aj
zhoršenej dostupnosti hypotekárneho financovania a negatívnym dopadom na likviditu
spoločnosť vychádza z predpokladu, že bude naďalej a dlhodobo schopná plniť riadne a včas
svoje záväzky a Skupina Lucron bude dosahovať dostatočnú profitabilitu z
realizovaných projektov pre zabezpečenie financovania svojich aktivít a budúcich
plánovaných projektov. Spoločnosť a Skupina Lucron pozorne sledujú vývoj, priebežne
aktualizujú svoje rozpočty, strednodobé a dlhodobé plány finančných tokov, štruktúru
financovania a prijímajú potrebné opatrenia pre minimalizáciu rizík likvidity.
3. Zámery spoločnosti na rok 2024
Spoločnosť bude naďalej pokračovať v držbe dlhopisov a z toho vyplývajúcich finančných
postupoch.
4. Vyhlásenie o správe a riadení
Spoločnosť v súčasnosti spravuje a dodržiava všetky požiadavky na správu a riadenie
spoločnosti, ktoré stanovujú právne predpisy Slovenskej republiky, najmä Obchodný
zákonník. Spoločnosť neuplatňuje Kódex správy a riadenia spoločností, a to z dôvodu, že
nezamestnáva zamestnancov na hlavný pracovný úväzok.
Spoločnosť je spoločnosťou s ručením obmedzeným založenou a existujúcou podľa
právnych predpisov Slovenskej republiky. Riadiacim orgánom je štatutárny orgán.
Štatutárnym orgánom spoločnosti sú konatelia: Ing. Zoltán Müller a Eric Lux. V mene
spoločnosti koná a podpisuje konateľ spoločnosti samostatne.
11
Lucron Finance 3, s.r.o.
Legionárska 10, 811 07 Bratislava
IČO: 54 622 182 | DIČ: 2121748739
Spoločnosť (emitent) pri svojej správe a riadení dodržiava požiadavky ustanovené v
právnych predpisoch Slovenskej republiky. U spoločnosti (emitenta) nenastala v roku 2022
žiadna zmena ani odchýlka v riadení.
5. Opis systémov vnútornej kontroly a riadenia rizík vo vzťahu k účtovnej
závierke
Oblasť vnútornej kontroly a riadenia rizík je u Emitenta zabezpečená prostredníctvom valného
zhromaždenia. To pri svojej práci vychádza zo systému identifikovania významných rizík pre
Emitenta. Spoločnosť pri uplatňovaní procesu vnútornej kontroly postupuje v súlade s
internými pravidlami a platnou legislatívou v oblasti účtovníctva. Táto upravuje jednotlivé
oblasti a spôsoby účtovania pre dlhodobý hmotný majetok, dlhodobý nehmotný majetok,
finančný majetok, zásoby, pohľadávky, záväzky, rezervy, časové rozlíšenie, vlastné imanie,
výnosy, daň z príjmu a ďalšie položky. V rámci spoločnosti sú vykonávané priebežné kontroly,
proces kontroly je priebežne vyhodnocovaný a v prípade zistených nedostatkov sú
bezodkladne vykonané kroky k rýchlej náprave a zamedzeniu ich opakovania. Systém
vnútornej kontroly sa opiera o vlastné kontrolné mechanizmy, aktívnu činnosť dozorného
orgánu a o externý audit. Výsledky kontrol sú predkladané štatutárnemu orgánu
spoločnosti k ďalšiemu procesu, ktorý obsahuje analýzu, vyvodenie dôsledkov a prijímanie
ďalších krokov a opatrení.
6. Informácie o činnosti Valného zhromaždenia a orgánov spoločnosti
Riadne valné zhromaždenie sa zvoláva najmenej jedenkrát za kalendárny rok. Valné
zhromaždenie, ktoré schvaľuje ročnú individuálnu účtovnú závierku sa musí uskutočniť do
šiestich (6) mesiacov od posledného dňa hospodárskeho roku, za ktorý sa ročná závierka
schvaľuje. Každý konateľ je samostatne oprávnený zvolať valné zhromaždenie. Konateľ je
povinný zvolať valné zhromaždenie, pokiaľ je nevyhnutné prijať rozhodnutie, ktoré je v
pôsobnosti valného zhromaždenia. Súčet hlasov spoločníkov je jednosto (100) hlasov. Pri
hlasovaní valného zhromaždenia sú hlasy spoločníkov rozdelené v nasledovnom pomere: a.)
Spoločník: 100%. Valné zhromaždenie je uznášaniaschopné, ak sú prítomní spoločníci, ktorí
majú aspoň polovicu všetkých hlasov. Pokiaľ nie je valné zhromaždenie
uznášaniaschopné, zvolá konateľ najneskôr po štyridsiatich (40) dňoch náhradné valné
12
Lucron Finance 3, s.r.o.
Legionárska 10, 811 07 Bratislava
IČO: 54 622 182 | DIČ: 2121748739
zhromaždeniesrovnakýmprogramom.Náhradnévalnézhromaždenieje
uznášaniaschopné, ak sú prítomní spoločníci, ktorí majú aspoň 50 hlasov.
Do pôsobnosti valného zhromaždenia patrí: a.) schvaľovanie riadnej individuálnej účtovnej
závierky a mimoriadnej individuálnej účtovnej závierky, b.) rozdelenie zisku a úhrady strát,
c.) schvaľovanie stanov a ich zmien, d.) rozhodovanie o zmenách Listiny, pokiaľ k nim
nedochádza na základe iných právnych skutočností, e.) rozhodovanie o zvýšení alebo znížení
základného imania, rozhodovanie o nepeňažnom vklade a rozhodovanie o započítaní
pohľadávky voči Spoločnosti proti pohľadávke Spoločnosti na splatenie vkladu, f.) rozhodnutie
o vymenovaní, odvolaní a odmeňovaní konateľov Spoločnosti, schvaľovanie zmluvy o výkone
funkcie uzavretej medzi konateľom a Spoločnosťou, g.) rozhodnutie o vytvorení dozornej
rady, vymenovaní, odvolaní a odmeňovaní jej členov, h.) schvaľovanie konaní urobených
osobami konajúcimi v mene Spoločnosti pred jej vznikom, i.) rozhodovanie o zriadení,
použití a prípadnom rozpustení iných ako zákonom predpísaných fondov, j.) schvaľovanie
organizačného poriadku pre výkon funkcie konateľa, k) vymenovanie, odvolanie a
odmeňovanie prokuristu Spoločnosti, l.) rozhodnutie o likvidácii, vymenovaní a odvolaní
likvidátora a zrušení Spoločnosti, m.) rozhodovanie o zlúčení, splynutí, rozdelení Spoločnosti,
prevode, vklade alebo založení podniku Spoločnosti alebo jeho časti, n.) rozhodovanie o
udelení súhlasu s prevodom alebo založením obchodného podielu, o.) rozhodovanie o zmene
účtovného obdobia Spoločnosti, p.) rozhodovanie o zrušení Spoločnosti alebo zmeny právnej
formy Spoločnosti, q.) rozhodovanie o ďalších otázkach, ktoré do pôsobnosti valného
zhromaždenia zveruje Obchodný zákonník alebo táto listina. Valné zhromaždenie rozhoduje
jednoduchou väčšinou hlasov prítomných spoločníkov, ak zákon alebo Listina nevyžaduje vyšší
počet hlasov. Spoločníci môžu prijímať aj rozhodnutia mimo valného zhromaždenia spôsobom
uvedeným v § 130 Obchodného zákonníka. Spoločník ako jediný spoločník Spoločnosti
vykonáva pôsobnosť valného zhromaždenia. V záležitostiach, ktoré patria do pôsobnosti
valného zhromaždenia rozhoduje Spoločník v písomnej forme.
Hlavná činnosť štatutárneho orgánu, teda konateľov, bola zameraná na rast hodnoty a
zabezpečenie transparentnosti aktivít Emitenta voči zainteresovaným stranám. Rovnako
konatelia vynakladali úsilie na riadenie podnikateľského rizika. Konatelia mali riadny
prístup ku všetkým relevantným informáciám týkajúcich sa Emitenta. Písomnosti s
podrobnými informáciami boli distribuované v dostatočnom časovom predstihu, čím sa
13
Lucron Finance 3, s.r.o.
Legionárska 10, 811 07 Bratislava
IČO: 54 622 182 | DIČ: 2121748739
zabezpečila schopnosť konateľov vynášať kvalifikované rozhodnutia v jednotlivých
záležitostiach.
Štatutárny orgán, teda konatelia, sú volení a odvolávaní valným zhromaždením. Konatelia
majú dostatočné odborné skúsenosti a znalosti, ako aj manažérsku a riadiacu prax. O zmene
stanov rozhoduje valné zhromaždenie.
Právomoci štatutárneho orgánu sú uvedené v Zakladateľskej listine spoločnosti, do ktorej je
možné nahliadnuť v sídle spoločnosti, t.j. na adrese Legionárska 10, 811 07 Bratislava,
Slovenská republika.
Emitent zriadil dňa 16.08.2022 Výbor pre audit. Na mimoriadnom valnom zhromaždení dňa
21.12.2023 spoločnosť odvolala dvoch členov Výboru pre audit a zároveň vymenovala dvoch
nových členov. K 31.12.2023 pozostával Výbor pre audit spoločnosti z nasledujúcich osôb:
Tomáš Gremeň, Karol Janig, Marián Baláž. V zmysle schváleného Štatútu výboru pre audit
Emitenta sú úlohy výboru: a.) sledovanie zostavovania účtovnej závierky
(individuálnej aj konsolidovanej) a dodržiavania osobitných predpisov, b.) sledovanie
efektivity vnútornej kontroly systémov riadenia rizík v spoločnosti, c.) sledovanie auditu
individuálnej účtovnej závierky a auditu konsolidovanej účtovnej závierky, d.) preverovanie a
sledovanie nezávislosti audítora, predovšetkým služieb poskytovaných audítorom podľa
osobitného predpisu, e.) odporúčanie valnému zhromaždeniu na schválenie audítora na výkon
auditu pre spoločnosť, f.) určovanie termínu audítorovi na predloženie čestného vyhlásenia o
nezávislosti, g.) informovanie valného zhromaždenia o výsledku štatutárneho auditu a
vysvetlenie ako štatutárny audit prispel k integrite účtovnej závierky a akú úlohu mal Výbor v
uvedenom procese. Iné výbory Emitent nezriadil.
V roku 2023 valné zhromaždenie zasadalo dňa 27.3.2023, na ktorom schválilo a menovalo Ing.
Máriu Takátsovú za audítora za účelom overenia účtovnej závierky spoločnosti za rok 2022. Na
ďalšom zasadnutí dňa 20.4.2023 valné zhromaždenie schválilo riadnu účtovnú závierku za rok
2022, schválilo výročnú správu za rok 2022 a ďalej schválilo rozdelenie hospodárskeho
výsledku za rok 2022 a to preúčtovaním straty vo výške 257 708,99 EUR vykázanej
spoločnosťou za rok 2023 na účet neuhradených strát minulých období. Na zasadnutí
mimoriadneho valného zhromaždenia dňa 21.12.2023 spoločnosť odvolala dvoch členov
výboru pre audit, vymenovalo dvoch nových členov výboru pre audit namiesto odvolaných
členov výboru a schválilo návrh zmluvy o výkone funkcie člena výboru pre audit
14
Lucron Finance 3, s.r.o.
Legionárska 10, 811 07 Bratislava
IČO: 54 622 182 | DIČ: 2121748739
pre dvoch nových členov výboru. Na nasledujúcom mimoriadnom valnom zhromaždení dňa
22.12.2023 bolo na základe odporúčania členov výboru pre audit schválené odvolanie Ing.
Márie Takátsovej ako audítora na overovanie účtovných závierok spoločnosti, ktorá bola
vymenovaná rozhodnutím jediného spoločníka dňa 27.03.2023, ďalej boli zo strany členov
výboru pre audit predložené 3 cenové ponuky audítorov na overovanie účtovných závierok za
rok 2023 a rok 2024, pričom jediný spoločník na základe odporúčania členov výboru pre audit
schválil a vymenoval nového audítora na overovanie účtovných závierok spoločnosti za rok
2023 a rok 2024, a to spoločnosť BPS Audit, s.r.o. s číslom licencie 406.
7. Vydané dlhopisy
Opis práv
zverejnené v prospekte cenného papiera
14.11.2025
Spôsob určenia výnosu
4,25%
Sídlo
22 rue des Bruyères, L-1274 Howald . B.P. 2508
Luxemburské veľkovojvodstvo
ISIN
Druh
Forma
Podoba
Počet
Men. hodnota
SK4000021770
Zabezpečený dlhopis
Dlhopis na doručiteľa
Zaknihovaný cenný papier v CDCP
10 000
1 000,00 EUR jeden CP
Dátum začiatku vydávania
14.11.2022
Termín splatnosti menovitej
hodnoty
Termíny výplaty
Možnosť predčasného splatenia
Záruka za splatnosť
Záruky prevzali:
IČO
Obchodné meno
Raz ročne 14.11., prvý krát 14.11.2023
nie
áno
Ikopart 1
B88490
Ikopart 1 S.A.
15
Lucron Finance 3, s.r.o.
Legionárska 10, 811 07 Bratislava
IČO: 54 622 182 | DIČ: 2121748739
8. Vyhlásenie zodpovedných osôb emitenta
Vyhlásenie (§34 ods. 2 písm. c) zákona o burze) zodpovedných osôb emitenta so
zreteľným označením ich mena, priezviska a funkcie o tom, že podľa ich najlepších
znalostí poskytuje účtovná závierka vypracovaná v súlade s osobitnými predpismi pravdivý
a verný obraz aktív, pasív, finančnej situácie a hospodárskeho výsledku emitenta a
spoločností zaradených do celkovej konsolidácie a že výročná správa obsahuje pravdivý a
verný prehľad vývoja a výsledkov obchodnej činnosti a postavenia emitenta a spoločností
zahrnutých do celkovej konsolidácie spolu s opisom hlavných rizík a neistôt, ktorým čelí:
Ja, Ing. Zoltán Müller, konateľ spoločnosti Lucron Finance 3, s.r.o., IČO: 54622182,
spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, Oddiel: Sro,
Vložka číslo: 161414/B, so sídlom Legionárska 10, 811 07 Bratislava, Slovenská
republika, vyhlasujem, že ročná správa za rok 2023 obsahuje, podľa mojich
najlepších znalostí, pravdivý a verný prehľad vývoja a výsledkov obchodnej činnosti a
postavenia Emitenta spolu s opisom hlavných rizík a neistôt, ktorým čelí.
V Bratislave, 28. marec 2024
Ing. Zoltán Müller
9. Správa nezávislého audítora vrátane účtovnej závierky
