Lucron Finance 4, s.r.o. Legionárska
10, 811 07 Bratislava IČO: 55 266
002 | DIČ: 2121961919
VÝROČNÁ SPRÁVA
za rok 2025
V Bratislave, marec 2026
1
2
Lucron Finance 4, s.r.o. Legionárska
10, 811 07 Bratislava IČO: 55 266
002 | DIČ: 2121961919
Obsah
1. Profil spoločnosti3
2. Podnikateľská činnosť a finančná situácia spoločnosti za rok 20255
3. Zámery spoločnosti na rok 202610
4. Vyhlásenie o správe a riadení10
5. Opis systémov vnútornej kontroly a riadenia rizík vo vzťahu
k účtovnej závierke11
6. Informácie o činnosti Valného zhromaždenia
a orgánov spoločnosti12
7. Vydané dlhopisy14
8. Vyhlásenie zodpovedných osôb emitenta15
9. Správa nezávislého audítora vrátane účtovnej závierky15
3
Lucron Finance 4, s.r.o. Legionárska
10, 811 07 Bratislava IČO: 55 266
002 | DIČ: 2121961919
1. Profil spoločnosti
Obchodné meno spoločnosti:
Lucron Finance 4,
s.r.o.
Právna forma:
spoločnosť s ručením obmedzeným
Základné imanie spoločnosti:
5 000 EUR
Predmet činnosti:
poskytovanie a sprostredkovanie poskytovania
úverov a pôžičiek
Sídlo spoločnosti:
Legionárska 10
811 07 Bratislava
Deň zápisu spoločnosti:
5.4.2023
IČO:
55 266 002
Audítor:
BPS Audit,
s.r.o.
Licencia SKAU č. 406
Orgány spoločnosti k 31.12.2025:
Konatelia:Ing. Zoltán Müller
Eric Lux
Štruktúra spoločníkov k 31.12.2025:
Ikopart 1 S.A.100% - podiel na základnom imaní (5 000 €)
22 rue des Bruyères
L-1274 Howald . B.P. 2508
Spoločník nemá osobitné práva kontroly, neexistujú obmedzenia hlasovacích práv a nie sú
známe žiadne dohody medzi majiteľmi cenných papierov, ktoré by mohli viesť k
obmedzeniam prevoditeľnosti cenných papierov a k obmedzeniam hlasovacích práv.
4
Lucron Finance 4, s.r.o. Legionárska
10, 811 07 Bratislava IČO: 55 266
002 | DIČ: 2121961919
Identifikácia emitenta v zmysle zákona o burze cenných papierov
55266002
LEI:
097900CAKA0000137230
Účtovné obdobie:
31.12.2025
Informačná povinnosť za
rok:
2025IČO:
od:01.01.2025 do:
Právna forma
s.r.o
.
Obchodné meno / názov:
Lucron Finance 4,
s.r.o.
Legionárska 10
Sídlo:
ulica, číslo
PSČ
Obec
811 07
Bratislava
Tel.:smerové číslo
číslo:0914 321 270
Fax:smerové číslo
číslo:
Webové sídlo:
www.lucron.sk
Dátum vzniku:5.4.2023
5 000
Základné imanie
(v EUR):
Zakladateľ:
Ikopart 1 S.A., 22 rue des Bruyères, L-1274 Howald . B.P. 2508
Luxemburské veľkovojvodstvo
Oznámenie spôsobu
zverejnenia ročnej finančnej
správy § 47 ods. 4 zákona o
burze
Centrálna
evidencia
regulovaných
informácií - CERI
Burza cenných
papierov v
Bratislave, a.s. -
www.bsse.sk
Adresa webového sídla emitenta,
alebo názov dennej tlače, alebo
názov všeobecne uznávaného
informačného systému, v ktorej
bola ročná finančná správa
zverejnená
www.lucron.sk
Dátum zverejnenia
24.4.2026
Čas zverejnenia
§ 47 ods. 8 zákona o burze
18:00
Predmet podnikania:
poskytovanie úverov alebo pôžičiek z peňažných zdrojov získaných
výlučne bez verejnej výzvy a bez verejnej ponuky majetkových hodnôt
5
Lucron Finance 4, s.r.o. Legionárska
10, 811 07 Bratislava IČO: 55 266
002 | DIČ: 2121961919
2. Podnikateľská činnosť a finančná situácia spoločnosti za rok 2025
Činnosť spoločnosti v roku 2025
Trojročnú emisiu dlhopisov Lucron Finance 4 2026 ponúkla spoločnosť investorom v roku 2023 s
ročným výnosom 5,35 % a táto je listovaná na regulovanom trhu Burzy cenných papierov v
Bratislave. Dlhopisy sa začali predávať 31. mája 2023, nominálna hodnota emisie predstavuje
10 mil. EUR. Ručiteľom emisie je luxemburská materská spoločnosť Lucronu – Ikopart 1 S.A,
ďalej sú dlhopisy zabezpečené záložným právom k vybraným pozemkom projektu Nesto a
Arboria.
Za rok 2025 dosiahla spoločnosť výsledok hospodárenia pred zdanením vo výške 67 147 EUR.
Výnosy generovala z vyčíslených úrokov vo výške 630 513 EUR, nákladové úroky boli vo výške
535 000 EUR. Zisk vykázaný spoločnosťou za rok 2025 vo výške 13 388 EUR bude použitý na
úhradu neuhradenej straty minulých rokov.
Cieľom spoločnosti je poskytnutie všetkých zdrojov vykolektovaných z emisie dlhopisov pre
financovanie aktivít spoločností predovšetkým patriacich do štruktúry Ikopart 1 vo forme
pôžičiek. K 31.12.2025 boli pôžičky poskytnuté spoločnosti Arboria Land Development, s.r.o.,
Lucron BTR s.r.o., Nesto Juh Land Development, s.r.o. a Nesto Sever Land Development,
s.r.o. Všetky pôžičky sú splatné najneskôr pred splatnosťou samotných dlhopisov na
zabezpečenie dostatočnej likvidity pre vyplatenie investorov.
Vybrané finančné ukazovatele spoločnosti (EUR)
Ukazovatele
31.12.202
5
31.12.202
4
Majetok
10 214 129
10 200 870
Vlastné imanie
-165 447
-178 835
Základné imanie
5 000
5 000
Výsledok hospodárenia za účtovné obdobie
13 38857 052
zisk(+), strata(-)
6
Lucron Finance 4, s.r.o. Legionárska
10, 811 07 Bratislava IČO: 55 266
002 | DIČ: 2121961919
Spoločnosť v minulom účtovnom období neobstarala žiadne vlastné akcie, dočasné listy,
obchodné podiely, ani akcie, dočasné listy alebo obchodné podiely ovládajúcej osoby.
Údaj o organizačnej zložke v zahraničí
Spoločnosť nemá žiadnu svoju organizačnú zložku v zahraničí.
Informácia o vplyve činnosti účtovnej jednotky na životné prostredie
Vzhľadom na charakter podnikateľskej činnosti Spoločnosti, činnosť Spoločnosti nemá
významný vplyv na životné prostredie.
Informácia o činnosti v oblasti výskumu a vývoja
Spoločnosť nemá náklady na činnosť v oblasti výskumu a vývoja.
Informácia o udalostiach osobitného významu
Od skončenia účtovného obdobia nedošlo v spoločnosti ku žiadnej udalosti osobitného
významu, spoločnosť však naďalej venuje veľkú pozornosť vývoju situácie na trhu a jej
vplyvom na podnikateľské aktivity. Osobitná pozornosť je priebežne venovaná
pokračujúcim vojnovým udalostiam na Ukrajine a od februára 2026 aj vojnovému konfliktu na
Blízkom východe, do ktorého sú okrem USA, Izraela a Iránu zatiahnuté aj ďalšie krajiny v
danom regióne. Spoločnosť pravidelne preveruje aktuálny vývoj, dostupné informácie,
očakávania pre budúce obdobie, analyzuje možné scenáre a vyhodnocuje ich potenciálne
dopady na hospodárenie, na ceny a dostupnosť energií, vývoj inflácie, riziká z rastu cien
vstupných surovín a materiálov, z prípadného zníženia dostupnosti stavebných materiálov,
poklesu trhovej hodnoty aktív, poklesu kúpyschopnosti a životnej úrovne obyvateľstva, vplyvy
na vývoj úrokových mier hypotekárnych úverov ako aj úverov na financovanie projektov.
Pozvoľný pokles úrokových sadzieb roku 2025 sa môže opäť dostať pod tlak pri prípadnom
náraste inflácie v dôsledku konfliktu na Blízkom východe a tieto faktory majú potenciál
negatívne vplývať na tempo predaja bytov v dôsledku zníženej kúpyschopnosti a zníženia
dopytu. Volatilita na trhu sa od februára 2026 výrazne zvýšila a je momentálne veľmi ťažké
predvídať vývoj a potenciálne dopady v najbližších mesiacoch ako aj
7
Lucron Finance 4, s.r.o. Legionárska
10, 811 07 Bratislava IČO: 55 266
002 | DIČ: 2121961919
v strednodobom horizonte. Spoločnosť ako aj Skupina Lucron vývoj na trhu a potenciál
možných dopadov reflektujú pri operatívnych aj strategických rozhodnutiach.
Spoločnosť nepôsobí na ukrajinskom a ruskom trhu, rovnako nepôsobí ani v regióne Blízkeho
východu, nie sú jej známe žiadne priame prepojenia s danými regiónmi, prebiehajúce
vojnové konflikty a uvalené sankcie nemajú priamy dopad na strategické zameranie, ciele a
zároveň ani na likviditnú pozíciu, keďže spoločnosti patriace do Skupiny Lucron sa sústredia na
rezidenčné projekty v Slovenskej republike, konkrétne v Bratislave a Trnave. Spoločnosť
očakáva nepriame negatívne dopady na aktivity prostredníctvom vyššie uvedených rizík,
pričom tieto zvyšujú neistotu na trhu, ovplyvňujú tempo predaja nehnuteľností a majú
negatívny dopad na kúpyschopnosť obyvateľstva spoločne so zníženou dostupnosťou
financovania. Pretrváva tlak na zvyšovanie vstupných nákladov, pričom tento môže byť
zosilnený konfliktom na Blízkom východe hlavne v dôsledku výrazného nárastu cien ropy a
zníženia jej dostupnosti, nákladov na prípravu a realizáciu pripravovaných projektov ako aj
projektov v realizácii, možné je spomalenie výstavby projektov v realizácii pri prípadnom
nedostatku vstupných materiálov ako aj riziko potenciálneho narušenia dodávateľských
reťazcov. Kumulácia uvedených vplyvov a rizík môže vyvolať oneskorené naštartovanie
výstavby pripravovaných projektov oproti pôvodnému harmonogramu za účelom
minimalizácie finančných dopadov a zosúladenia tempa predaja so situáciou na trhu.
Financovanie jednotlivých projektov a zabezpečenie likvidity bude prispôsobené prípadnej
zmene v načasovaní projektov.
Spoločnosť na základe identifikovaných rizík a už viditeľných ako aj možných budúcich
dopadov tieto zohľadňuje vo svojich plánoch. Z dlhodobého hľadiska spoločnosť napriek
naďalej zložitej a neistej situácii na trhu vychádza z pokračujúceho dopytu po bývaní
vzhľadom na dlhodobý nedostatok bytov v regiónoch, na ktoré sa koncentrujú spoločnosti
patriace do Skupiny Lucron a predpokladá, že zvýšené vstupné náklady na prípravu a realizáciu
projektov ako aj zvýšené náklady na financovanie budú premietané do konečnej predajnej
ceny.
Spoločnosť venovala v roku 2025 a venuje aj naďalej v priebehu roku 2026 veľkú pozornosť
aktivitám v oblasti IT a sústredí sa na oblasti súvisiace s ochranou dát, osobných údajov,
elektronickou komunikáciou, informačnými systémami a zabezpečením resp. posilňovaním
kybernetickej bezpečnosti. Spoločnosť nezaznamenala doteraz kybernetické útoky, únik dát
ani žiadne negatívne udalosti pri ochrane osobných údajov.
8
Lucron Finance 4, s.r.o. Legionárska
10, 811 07 Bratislava IČO: 55 266
002 | DIČ: 2121961919
Ako už bolo uvedené, vzhľadom k nárastu neistoty, veľkému počtu faktorov a zložitej situácii
na globálnej úrovni v kombinácii s nepriaznivým makroekonomickým vývojom v Slovenskej
republike je v súčasnej dobe prakticky nemožné presnejšie predpovedať budúce vplyvy a
dopady na spoločnosť a Skupinu Lucron, ich aktivity ako aj finančnú pozíciu a tieto
kvantifikovať. Pri porovnaní s rokom 2025 spoločnosť počíta s negatívnymi dopadmi na trh v
dôsledku už vzniknutých udalostí v prvom štvrťroku 2026 a tiež s možným ďalším zhoršením
v prípade pretrvávania alebo dokonca eskalácie prebiehajúcich vojnových konfliktov
alebo iných neočakávaných udalostí v globálnom priestore. Vzhľadom k segmentom,
produktom a analýze možných opatrení však vychádza z toho, že nebude ohrozená schopnosť v
súčasnosti a ani v budúcnosti plniť si svoje záväzky a z dlhodobého hľadiska bude napĺňať svoju
dlhodobú stratégiu. Vývoj situácie bude naďalej pozorne sledovať, priebežne vyhodnocovať a
v prípade potreby adekvátne reagovať.
Informácia o cenových rizikách, úverových rizikách, rizikách likvidity a rizikách
súvisiacich s tokom hotovosti, ktorým je účtovná jednotka vystavená
Spoločnosť a Skupina Lucron čelia rizikám vo vzťahu k ich developerským aktivitám. Cenové
riziká zahŕňajú predovšetkým riziko nárastu cien stavebných materiálov a práce ako aj riziko
poklesu predajných cien v nadväznosti na vývoj na trhu. Proces developmentu zahŕňa všetky
činnosti spojené s každým jednotlivým projektom, počnúc nadobudnutím pozemkov alebo
majetku (napr. riziko, že sa príslušná akvizícia neuskutoční) cez koncepčnú a projektovú
fázu (napr. riziko, že parametre projektu nebudú spĺňať požiadavky trhu), fázu procesu
udeľovania povolení (napr. riziko, že dôjde k zdržaniu tejto fázy procesu), fázu výstavby
(napr. riziko vád, zdržania a zvýšených nákladov na výstavbu), nájmu a správy nehnuteľností
až po predaj alebo prenájom konkrétnych nehnuteľností. Realizácia stratégie Skupiny Lucron
a následne dosiahnutie jej finančných a investičných cieľov za súčasných alebo budúcich
trhových podmienok nemusia byť v plnej miere naplnené a môžu negatívne ovplyvniť
hospodárske a finančné výsledky a vyhliadky spoločnosti a to napríklad v tom, že sa nepodarí
v plnej miere preniesť rastúce náklady do cien predávaných nehnuteľností. Riziko likvidity sa
môže materializovať v prípade významného negatívneho trhového trendu (napríklad
výrazného poklesu cien nehnuteľností spolu s výrazným spomalením tempa predaja), čím sa
obmedzí možnosť speňažiť svoje aktíva za primeranú cenu v primeranom časovom rozpätí,
alebo v prípade vzniku nepredvídanej skutočnosti (napr. zníženie ochoty
9
Lucron Finance 4, s.r.o. Legionárska
10, 811 07 Bratislava IČO: 55 266
002 | DIČ: 2121961919
bánk financovať sektor nehnuteľností). Takisto kapitálové výdavky môžu byť z rozličných
dôvodov vyplývajúcich z náročnosti celého procesu výstavby a developmentu vyššie ako
očakávané, čo môže ohroziť jej finančné ciele a tiež mať negatívny vplyv na likviditu a
finančné toky. Spoločnosť a Skupina Lucron spoliehajú na schopnosť predať svoje
developované nehnuteľnosti na financovanie ďalšej developerskej činnosti a expanziu
projektov prostredníctvom opätovného investovania tržieb z odpredajov. Spoločnosť a
Skupina Lucron majú zavedené kontrolné mechanizmy, monitorujú tempo predaja,
dosiahnuté predajné ceny, analyzujú odchýlky od plánovaných výsledkov predaja,
aktualizujú predajné plány, súčasne controllingovými nástrojmi priebežne sledujú náklady na
výstavbu v porovnaní s rozpočtami a analyzujú možné dopady na hospodárenie, finančnú
situáciu a toky likvidity. V prípade potreby a odchýlok prijímajú opatrenia na zmiernenie
dopadov, podporu predaja a úsporu nákladov, aby boli dodržané plánované finančné
ukazovatele a aby boli zabezpečené dostatočné finančné toky pre financovanie projektov a
splácanie všetkých záväzkov. Tieto procesy prebiehajú na úrovni spoločnosti, ostatných
spoločností v rámci Skupiny Lucron a agregovane pre celú Skupinu Lucron pre zachovanie
finančnej stability celej skupiny ako aj jednotlivých projektov. Pre financovanie aktivít a
projektov Skupina Lucron využíva vo významnej miere externé financovanie, predovšetkým
bankové úvery. Z pohľadu úverových rizík by mohla mať negatívny dopad už uvedená prípadná
znížená ochota bánk financovať sektor nehnuteľností, pričom skupina Lucron v uplynulých
dvoch rokoch zaznamenala sprísnenie podmienok pre poskytnutie financovania, čo by mohlo
spôsobiť zhoršenie dostupnosti externého financovania a odklad naštartovania výstavby
plánovaných projektov. Spoločnosť a Skupina Lucron priebežne aktívne komunikujú s
financujúcimi bankami, poskytujú potrebné a aktuálne informácie, dbajú na dodržiavanie
zmluvných podmienok a včasnú úhradu záväzkov, priebežne sledujú záväzky a plánované
úhrady záväzkov v nadväznosti na riadenie likvidity. Priebežne sú sledované a vyhodnocované
pomerové ukazovatele likvidity, strednodobá a dlhodobá likvidita, parametre LTV, LTC ako
aj ďalšie a sú prijímané opatrenia pre zabezpečenie zdravého pomeru externého financovania
voči aktívam spoločnosti a Skupiny Lucron. Spoločnosť a Skupina Lucron vyhodnocujú už
realizované ako aj očakávané dopady nárastu úrokových sadzieb na hospodárenie a
zohľadňujú tieto pri tvorbe rozpočtov a v predpokladoch výpočtov profitability ako aj pri
plánovaní likvidity. Priebežne sú monitorované dostupné možnosti externého financovania,
podmienky na trhu a dlhodobo je plánovaná vhodná štruktúra externého financovania v
kombinácii s vlastnými zdrojmi pre pokrytie budúcich aktivít a plánovaných projektov. Napriek
spomaleniu ekonomického rastu, pokračujúcim inflačným tlakom, nárastu cien
vstupných faktorov, nárastu
10
Lucron Finance 4, s.r.o. Legionárska
10, 811 07 Bratislava IČO: 55 266
002 | DIČ: 2121961919
nákladových úrokov, zvýšenej opatrnosti bánk, spomaleniu tempa predaja nehnuteľností v
dôsledku spomínaných faktorov ako aj zhoršenej dostupnosti hypotekárneho
financovania a negatívnym dopadom na likviditu spoločnosť vychádza z predpokladu, že bude
naďalej a dlhodobo schopná plniť riadne a včas svoje záväzky a Skupina Lucron bude
dosahovať dostatočnú profitabilitu z realizovaných projektov pre zabezpečenie
financovania svojich aktivít a budúcich plánovaných projektov. Spoločnosť a Skupina Lucron
pozorne sledujú vývoj, priebežne aktualizujú svoje rozpočty, strednodobé a dlhodobé plány
finančných tokov, štruktúru financovania a prijímajú potrebné opatrenia pre minimalizáciu
rizík likvidity.
3. Zámery spoločnosti na rok 2026
Spoločnosť bude naďalej pokračovať v držbe dlhopisov a z toho vyplývajúcich finančných
postupoch.
4. Vyhlásenie o správe a riadení
Spoločnosť v súčasnosti spravuje a dodržiava všetky požiadavky na správu a riadenie
spoločnosti, ktoré stanovujú právne predpisy Slovenskej republiky, najmä Obchodný
zákonník. Spoločnosť neuplatňuje Kódex správy a riadenia spoločností, a to z dôvodu, že
nezamestnáva zamestnancov na hlavný pracovný úväzok.
Spoločnosť je spoločnosťou s ručením obmedzeným založenou a existujúcou podľa
právnych predpisov Slovenskej republiky. Riadiacim orgánom je štatutárny orgán.
Štatutárnym orgánom spoločnosti sú konatelia: Ing. Zoltán Müller a Eric Lux. V mene
spoločnosti koná a podpisuje konateľ spoločnosti samostatne.
Spoločnosť (emitent) pri svojej správe a riadení dodržiava požiadavky ustanovené v
právnych predpisoch Slovenskej republiky. U spoločnosti (emitenta) nenastala v roku 2025
žiadna zmena ani odchýlka v riadení.
11
Lucron Finance 4, s.r.o. Legionárska
10, 811 07 Bratislava IČO: 55 266
002 | DIČ: 2121961919
5. Opis systémov vnútornej kontroly a riadenia rizík vo vzťahu k účtovnej
závierke
Oblasť vnútornej kontroly a riadenia rizík je u spoločnosti zabezpečená prostredníctvom
valného zhromaždenia. To pri svojej práci vychádza zo systému identifikovania významných
rizík pre spoločnosť a tieto riziká sú riadené formou a.) schvaľovania riadnej individuálnej
účtovnej závierky a mimoriadnej individuálnej účtovnej závierky, b.) rozdelenia zisku a
úhrady strát, c.) schvaľovania stanov a ich zmien, d.) rozhodovania o zmenách Listiny, pokiaľ k
nim nedochádza na základe iných právnych skutočností, e.) rozhodovania o zvýšení alebo
znížení základného imania, rozhodovania o nepeňažnom vklade a rozhodovania o
započítaní pohľadávky voči Spoločnosti proti pohľadávke Spoločnosti na splatenie vkladu, f.)
rozhodnutia o vymenovaní, odvolaní a odmeňovaní konateľov Spoločnosti, schvaľovania
zmluvy o výkone funkcie uzavretej medzi konateľom a Spoločnosťou, g.) rozhodnutia o
vytvorení dozornej rady, vymenovaní, odvolaní a odmeňovaní jej členov, h.) schvaľovania
konaní urobených osobami konajúcimi v mene Spoločnosti pred jej vznikom, i.)
rozhodovania o zriadení, použití a prípadnom rozpustení iných ako zákonom predpísaných
fondov, j.) schvaľovania organizačného poriadku pre výkon funkcie konateľa, k)
vymenovania, odvolania a odmeňovania prokuristu Spoločnosti, l.) rozhodnutia o likvidácii,
vymenovaní a odvolaní likvidátora a zrušení Spoločnosti, m.) rozhodovania o zlúčení, splynutí,
rozdelení Spoločnosti, prevode, vklade alebo založení podniku Spoločnosti alebo jeho časti,
n.) rozhodovania o udelení súhlasu s prevodom alebo založením obchodného podielu, o.)
rozhodovania o zmene účtovného obdobia Spoločnosti, p.) rozhodovania o zrušení
Spoločnosti alebo zmeny právnej formy Spoločnosti, q.) rozhodovania o vymenovaní,
odvolaní a odmeňovaní členov výboru pre audit Spoločnosti, schvaľovania zmluvy o výkone
funkcie uzavretej medzi členom výboru pre audit a Spoločnosťou a schvaľovania
štatútu/rokovacieho poriadku výboru pre audit, r.) rozhodovania o ďalších otázkach, ktoré do
pôsobnosti valného zhromaždenia zveruje Obchodný zákonník alebo táto listina. Valné
zhromaždenie rozhoduje jednoduchou väčšinou hlasov prítomných spoločníkov, ak zákon
alebo Listina nevyžaduje vyšší počet hlasov. Spoločníci môžu prijímať aj rozhodnutia mimo
valného zhromaždenia spôsobom uvedeným v § 130 Obchodného zákonníka. Spoločník ako
jediný spoločník Spoločnosti vykonáva pôsobnosť valného zhromaždenia. V záležitostiach,
ktoré patria do pôsobnosti valného zhromaždenia rozhoduje Spoločník v písomnej forme.
12
Lucron Finance 4, s.r.o. Legionárska
10, 811 07 Bratislava IČO: 55 266
002 | DIČ: 2121961919
6. Informácie o činnosti Valného zhromaždenia a orgánov spoločnosti
Riadne valné zhromaždenie sa zvoláva najmenej jedenkrát za kalendárny rok. Valné
zhromaždenie, ktoré schvaľuje ročnú individuálnu účtovnú závierku sa musí uskutočniť do
šiestich (6) mesiacov od posledného dňa hospodárskeho roku, za ktorý sa ročná závierka
schvaľuje. Každý konateľ je samostatne oprávnený zvolať valné zhromaždenie. Konateľ je
povinný zvolať valné zhromaždenie, pokiaľ je nevyhnutné prijať rozhodnutie, ktoré je v
pôsobnosti valného zhromaždenia. Súčet hlasov spoločníkov je jednosto (100) hlasov. Pri
hlasovaní valného zhromaždenia sú hlasy spoločníkov rozdelené v nasledovnom pomere: a.)
Spoločník: 100%. Valné zhromaždenie je uznášaniaschopné, ak sú prítomní spoločníci, ktorí
majú aspoň polovicu všetkých hlasov. Pokiaľ nie je valné zhromaždenie
uznášaniaschopné, zvolá konateľ najneskôr po štyridsiatich (40) dňoch náhradné valné
zhromaždeniesrovnakýmprogramom.Náhradnévalnézhromaždenieje
uznášaniaschopné, ak sú prítomní spoločníci, ktorí majú aspoň 50 hlasov.
Hlavná činnosť štatutárneho orgánu, teda konateľov, bola zameraná na rast hodnoty a
zabezpečenie transparentnosti aktivít Emitenta voči zainteresovaným stranám. Rovnako
konatelia vynakladali úsilie na riadenie podnikateľského rizika. Konatelia mali riadny
prístup ku všetkým relevantným informáciám týkajúcich sa Emitenta. Písomnosti s
podrobnými informáciami boli distribuované v dostatočnom časovom predstihu, čím sa
zabezpečila schopnosť konateľov vynášať kvalifikované rozhodnutia v jednotlivých
záležitostiach.
Štatutárny orgán, teda konatelia, sú volení a odvolávaní valným zhromaždením. Konatelia
majú dostatočné odborné skúsenosti a znalosti, ako aj manažérsku a riadiacu prax. O zmene
stanov rozhoduje valné zhromaždenie.
Právomoci štatutárneho orgánu sú uvedené v Zakladateľskej listine spoločnosti, do ktorej je
možné nahliadnuť v sídle spoločnosti, t.j. na adrese Legionárska 10, 811 07 Bratislava,
Slovenská republika.
Spoločnosť zriadila Zakladateľskou listinou dňa 24.01.2023 Výbor pre audit. Na
mimoriadnom valnom zhromaždení dňa 21.12.2023 spoločnosť odvolala dvoch členov Výboru
pre audit a zároveň vymenovala dvoch nových členov. K 31.12.2025 pozostával
13
Lucron Finance 4, s.r.o. Legionárska
10, 811 07 Bratislava IČO: 55 266
002 | DIČ: 2121961919
Výbor pre audit spoločnosti z nasledujúcich osôb: Tomáš Gremeň, Karol Janig, Marián Baláž.
V zmysle schváleného Štatútu výboru pre audit Emitenta sú úlohy výboru: a.) sledovanie
zostavovania účtovnej závierky (individuálnej aj konsolidovanej) a dodržiavania osobitných
predpisov, b.) sledovanie efektivity vnútornej kontroly systémov riadenia rizík v spoločnosti,
c.) sledovanie auditu individuálnej účtovnej závierky a auditu konsolidovanej účtovnej
závierky, d.) preverovanie a sledovanie nezávislosti audítora, predovšetkým služieb
poskytovaných audítorom podľa osobitného predpisu, e.) odporúčanie valnému zhromaždeniu
na schválenie audítora na výkon auditu pre spoločnosť, f.) určovanie termínu audítorovi na
predloženie čestného vyhlásenia o nezávislosti, g.) informovanie valného zhromaždenia o
výsledku štatutárneho auditu a vysvetlenie ako štatutárny audit prispel k integrite účtovnej
závierky a akú úlohu mal Výbor v uvedenom procese. Iné výbory spoločnosť nezriadila.
Na mimoriadnom valnom zhromaždení dňa 3.3.2025 bolo schválené nové znenie bodu č. 11.3
Zakladateľskej listiny, ktorý upravil právomoci konateľa spoločnosti, Ing. Zoltána Müllera, pri
nakladaní s majetkom spoločnosti a prijímaní záväzkov spoločnosťou s hodnotou plnenia
vyššou ako 500 000 EUR za jeden úkon tak, že je povinný požiadať väčšinového spoločníka
vlastniaceho viac ako 50% podiel na základnom imaní) o písomný súhlas. Zároveň bola
Zakladateľská listina doplnená o bod 11.4, ktorý upravuje právomoci konateľa tak, že konateľ
spoločnosti Ing. Zoltán Müller je povinný požiadať väčšinového spoločníka s podielom viac ako
50% na základnom imaní o písomný súhlas s poskytnutím a/alebo prijatím pôžičiek a/alebo
úverov presahujúcich 2 000 000 EUR na jednu transakciu spoločnosti/spoločnostiam a/alebo
od spoločnosti/spoločností. Pôvodné body 11.4 až 11.9 článku 11. Zakladateľskej listiny boli
prečíslované na 11.5 až 11.10.
Riadne valné zhromaždenie dňa 26.3.2025 schválilo riadnu individuálnu účtovnú závierku za
rok 2024, prerokovalo výročnú správu za rok 2024, ďalej schválilo rozdelenie
hospodárskeho výsledku za rok 2024, a to zisku vo výške 57 051,61 EUR tak, že zisk vo výške
500,- EUR bude použitý na tvorbu zákonného rezervného fondu a zisk vo výške 56 551,61 EUR
bude použitý na úhradu neuhradených strát minulých období.
14
Lucron Finance 4, s.r.o. Legionárska
10, 811 07 Bratislava IČO: 55 266
002 | DIČ: 2121961919
Na mimoriadnom valnom zhromaždení dňa 26.9.2025 bol na základe odporúčania výboru pre
audit schválený a vymenovaný audítor spoločnosti na overovanie účtovných závierok a
výročných správ spoločnosti za rok 2025 a 2026, a to spoločnosť BPS Audit, s.r.o. so sídlom
Plynárenská 1, 821 09 Bratislava registrovanú v zozname audítorských spoločností vedenom
Úradom pre dohľad nad výkonom auditu pod číslom licencie 406.
7. Vydané dlhopisy
Opis práv
zverejnené v prospekte cenného papiera
30.04.2026
Spôsob určenia výnosu
5,35%
Sídlo
22 rue des Bruyères, L-1274 Howald . B.P. 2508
Luxemburské veľkovojvodstvo
ISIN
Druh
Forma
Podoba
Počet
Men. hodnota
SK4000023099
Zabezpečený dlhopis
Dlhopis na doručiteľa
Zaknihovaný cenný papier v CDCP
10 000
1 000,00 EUR jeden CP
Dátum začiatku vydávania
31.05.2023
Termín splatnosti menovitej
hodnoty
Termíny výplaty
Možnosť predčasného splatenia
Záruka za splatnosť
Záruky prevzali:
IČO
Obchodné meno
Raz ročne 30.04., prvý krát 30.04.2024
nie
áno
Ikopart 1
B88490
Ikopart 1 S.A.
15
Lucron Finance 4, s.r.o. Legionárska
10, 811 07 Bratislava IČO: 55 266
002 | DIČ: 2121961919
8. Vyhlásenie zodpovedných osôb emitenta
Vyhlásenie (§34 ods. 2 písm. c) zákona o burze) zodpovedných osôb emitenta so
zreteľným označením ich mena, priezviska a funkcie o tom, že podľa ich najlepších
znalostí poskytuje účtovná závierka vypracovaná v súlade s osobitnými predpismi pravdivý
a verný obraz aktív, pasív, finančnej situácie a hospodárskeho výsledku emitenta a
spoločností zaradených do celkovej konsolidácie a že výročná správa obsahuje pravdivý a
verný prehľad vývoja a výsledkov obchodnej činnosti a postavenia emitenta a spoločností
zahrnutých do celkovej konsolidácie spolu s opisom hlavných rizík a neistôt, ktorým čelí:
Ja, Ing. Zoltán Müller, konateľ spoločnosti Lucron Finance 4, s.r.o., IČO: 54622182,
spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, Oddiel: Sro,
Vložka číslo: 168481/B, so sídlom Legionárska 10, 811 07 Bratislava, Slovenská
republika, vyhlasujem, že ročná správa za rok 2025 obsahuje, podľa mojich
najlepších znalostí, pravdivý a verný prehľad vývoja a výsledkov obchodnej činnosti a
postavenia Emitenta spolu s opisom hlavných rizík a neistôt, ktorým čelí.
V Bratislave, 31. marec 2026
Ing. Zoltán Müller
9. Správa nezávislého audítora vrátane účtovnej závierky
1
Poznámky Úč POD 3 - 01DIČ
212 1 96 1 9 1 9
A. INFORMÁCIE O ÚČTOVNEJ JEDNOTKE
1.Informácie k časti A. písm. a) prílohy č. 3 o založení spoločnosti
Spoločnosť Lucron Finance 4 s.r.o. bola založená dňa 24.1.2023 a do obchodného registra bola zapísaná
05.04.2023
(Obchodný register Mestského súdu Bratislava III v Bratislave, oddiel Sro, vložka 168481/B)
Spoločnosť je subjektom verejného záujmu.
2.Informácie k časti A. písm. b) prílohy č. 3 o hlavných činnostiach spoločnosti Lucron Finance 4, s.r.o –
sprostredkovateľská činnosť v oblasti obchodu,
–faktoring aforfaiting
–poskytovanie úverov alebo pôžičiek z peňažných zdrojov získaných výlučne bez verejnej výzvy a bez verejnej
ponuky majetkovýchhodnôt
–sprostredkovanie poskytovania úverov alebo pôžičiek z peňažných zdrojov získaných výlučne bez verejnej
výzvy a bez verejnej ponuky majetkovýchhodnôt
–administratívne služby
–finančný lízing
–kúpa tovaru na účely jeho predaja konečnému spotrebiteľovi (maloobchod) alebo iným prevádzkovateľom
živnosti (veľkoobchod)
3.Informácie k časti A. písm. c) prílohy č. 3 o počtezamestnancov
Názov položkyBežné účtovné obdobie
Bezprostredne predchádzajúce
účtovné obdobie
00
Priemerný prepočítaný počet zamestnancov 0
0
Stav zamestnancov ku dňu, ku ktorému sa
zostavuje účtovná závierka, z toho:
počet vedúcich zamestnancov00
4.Informácie k časti A. písm. d) prílohy č. 3: Údaje o neobmedzenom ručení
Spoločnosť Lucron Finance 4, s.r.o. . nie je neobmedzene ručiacim spoločníkom v iných spoločnostiach podľa §
56 ods. 5 Obchodnéhozákonníka.
5.Informácie k časti A. písm. e) prílohy č. 3 o právnom dôvode na zostavenie účtovnej závierky
Účtovná závierka Spoločnosti . Lucron Finance 4, s.r.o. k 31.12.2025 je zostavená ako riadna účtovná závierka
podľa § 17 ods. 6 zákona NR SR č. 431/2002 Z. z. o účtovníctve za účtovné obdobie od 01.01.2025 do 31.12.2025
6.Informácie k časti A. písm. f) prílohy č. 3 o dátume schválenia účtovnej závierky za predchádzajúce účtovné
Obdobie
26.03.2025
C. INFORMÁCIE O KONSOLIDOVANOM CELKU
Informácie k časti C. písm. a) až d) prílohy č. 3 o konsolidovanom celku je súčasťou konsolidovaného celku,konsolidácia
prebiehavmaterskejspoločnosti
IKOPART 1S.A. 22rue desBryueres, L-1274Howald, Luxemburské
Veľkovojvodstvo.
Kópiu konsolidovanej účtovnej závierky je možné vyžiadať v sídle materskej spoločnosti.
D. Ďalšie informácie
7.Informácia k časti D prílohy č.3. o účtovných metodách a všeobecných účtovnýchzásadách
a)Údaje o použitých účtovných zásadách a účtovných metódach,
b)Údaje vykázané na strane aktívsúvahy c)
Údaje vykázané na strane pasívsúvahy
d)Údaje o výnosoch
e)Údaje o nákladoch
f)Údaje o daniach z príjmov
g)Údaje o podsúvahových účtoch
h)Údaje o iných aktívach a iných pasívach
2
Poznámky Úč POD 3 - 01DIČ
212 1 96 1 9 1 9
i)Údaje o spriaznenýchosobách
j) Údaje o skutočnostiach, ktoré nastali medzi dňom, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka a dňom jej
zostavenia,
k)Údaje o prehľade zmien vlastného imania,
l)Údaje o prehľade peňažných tokov.
E. INFORMÁCIE O POUŽITÝCH ÚČTOVNÝCH ZÁSADÁCH A ÚČTOVNÝCH METÓDACH
8.Informácie k časti E. prílohy č. 3 o účtovných zásadách a účtovnýchmetódach
a)Východiská pre zostavenie účtovnej závierky
Účtovná závierka bola zostavená za predpokladu nepretržitého trvania Spoločnosti Lucron Finance 4 s.r.o (going
concern).
b)Dlhodobý nehmotný majetok a dlhodobý hmotnýmajetok
Dlhodobý majetok nakupovaný sa oceňuje obstarávacou cenou, ktorá zahŕňa cenu obstarania a náklady súvisiace s
obstaraním (clo, prepravu, montáž, poistné a pod.).
Súčasťou obstarávacej ceny dlhodobého hmotného majetku nie sú úroky z cudzích zdrojov ani realizované kurzové
rozdiely, ktoré vznikli do momentu uvedenia dlhodobého majetku do používania.
Súčasťou obstarávacejceny dlhodobého nehmotného majetkunie sú úroky z cudzíchzdrojov,ktoré vzniklido momentu
zaradenia dlhodobého nehmotného majetku do používania.
Dlhodobý majetok vytvorený vlastnou činnosťou sa oceňuje vlastnými nákladmi. Vlastnými nákladmi sú všetky priame
náklady vynaložené na výrobu alebo inú činnosť a nepriame náklady, ktoré sa vzťahujú na výrobu alebo inú činnosť.
Náklady na výskum sa neaktivujú, účtujú sa do nákladov účtovného obdobia, v ktorom vznikli. Náklady na vývoj sa účtujú
do obdobia, v ktorom vznikli, ale tie náklady na vývoj, ktoré sa vzťahujú na jasne definovaný výrobok alebo proces, pri
ktorých je možné preukázať technickú realizovateľnosť a možnosť predaja a spoločnosť má dostatočné zdroje na
dokončenie projektu, jeho predaj alebo na vnútorné využitie jeho výsledkov, sa aktivujú, a to vo výške, ktorá je
pravdepodobná, že sa získa späť z budúcich ekonomických úžitkov.
Aktivované náklady na vývoj sa odpisujú počas maximálne 5 rokov, a to v tých účtovných obdobiach, v ktorých sa
očakáva predaj produktu alebo využívanie procesu. Ak sa zníži ich hodnota, odpisujú sa na sumu, ktorá je
pravdepodobná, že sa získa späť z budúcich ekonomických úžitkov.
Odpisy dlhodobého nehmotného majetku sú stanovené vychádzajúc z predpokladanej doby jeho používania a
predpokladaného priebehu jeho opotrebenia. Odpisovať sa začína prvým dňom mesiaca, v ktorom je dlhodobý majetok
uvedený do používania. Drobný dlhodobý nehmotný majetok, ktorého obstarávacia cena (resp. vlastné náklady) je 2 400
EUR a nižšia, sa odpisuje jednorazovo pri uvedení do používania. Predpokladaná doba používania, metóda odpisovania
a odpisová sadzba sú uvedené v nasledujúcejtabuľke:
Metóda
odpisovania
Ročná odpisová
sadzba v %
Aktivované náklady na vývoj
Softvér
Oceniteľné práva (licencia)
Drobný dlhodobý nehmotný majetok
Predpokladaná
doba používania
v rokoch
5
5
8
rôzna
lineárna
lineárna
lineárna
jednorazový odpis
20
20
12,5
100
Odpisy dlhodobého hmotného majetku sú stanovené vychádzajúc z predpokladanej doby jeho používaniaa
predpokladaného priebehu jeho opotrebenia. Odpisovať sa začína prvým dňom mesiaca, v ktorom je dlhodobý majetok
uvedený do používania. Drobný dlhodobý hmotný majetok, ktorého obstarávacia cena (resp. vlastné náklady) je 1 700
EUR a nižšia, sa odpisuje jednorazovo pri uvedení do používania. Pozemky sa neodpisujú. Predpokladaná doba
používania, metóda odpisovania a odpisová sadzba sú uvedené v nasledujúcejtabuľke:
3
Poznámky Úč POD 3 - 01DIČ
212 1 96 1 9 1 9
Stavby
Stroje, prístroje a zariadenia
Dopravné prostriedky
Drobný dlhodobý hmotný majetok
Predpokladaná
doba používania v rokoch
40
8 až 12
4 až 6
rôzna
Metóda
odpisovania
lineárna
lineárna
lineárna
jednorazový odpis
Ročná odpisová
sadzba v % 2,5
8,3 až 12,5
16 až 30
100
c)Cenné papiere apodiely
Cenné papiere apodielysaoceňujú obstarávacímicenamivrátane nákladovsúvisiacich s obstaraním. Odobstarávacej
ceny je odpočítané zníženie hodnoty cenných papierov a podielov.
d)Zásoby
Zásobysa oceňujú nižšouz nasledujúcich hodnôt: obstarávacou cenou (nakupované zásoby) alebo vlastnými nákladmi
(zásoby vytvorené vlastnou činnosťou) alebo čistou realizačnou hodnotou.
Obstarávacia cena zahŕňa cenu zásob a náklady súvisiace s obstaraním (clo, prepravu, poistné, provízie, skontoa
pod.). Úroky z cudzích zdrojov nie sú súčasťou obstarávacej ceny. Nakupované zásoby sa oceňujú váženým
aritmetickým priemerom z obstarávacích cien.
Vlastné náklady zahŕňajú priame náklady (priamy materiál, priame mzdy a ostatné priame náklady) a časť nepriamych
nákladov bezprostredne súvisiacich s vytvorením zásob vlastnou činnosťou (výrobná réžia). Výrobná réžia sa do
vlastných nákladov zahŕňa v závislosti od stupňa rozpracovanosti týchto zásob. Správna réžia a odbytové náklady
nie sú súčasťou vlastných nákladov. Súčasťou vlastných nákladov nie sú úroky z cudzích zdrojov.
Čistá realizačná hodnota je predpokladaná predajná cena znížená o predpokladané náklady na ich dokončenie a o
predpokladané náklady súvisiace s ich predajom.
Zníženie hodnoty zásob sa upravuje vytvorením opravnej položky.
e)Zákazková výroba
Zákazková výroba sa vykazuje použitím metódy stupňa dokončenia zákazky (angl. percentage-of-completion-method).
f)Zákazková výstavbanehnuteľnosti
Zákazková výstavba nehnuteľnosti – priebežný transfer
Zákazková výstavba nehnuteľnosti určenej na predaj sa vykazuje podľa metódy stupňa dokončenia.
Zákazková výstavba nehnuteľnosti – ostatná (nie priebežný transfer)
Zákazková výstavba nehnuteľnosti určenej na predaj – ostatná (nie priebežný transfer) sa vykazuje metódou tzv.
nulového zisku, t. j. zisk sa vykáže pri predaji nehnuteľnosti.
g)Pohľadávky
Pohľadávky pri ich vzniku sa oceňujú ich menovitou hodnotou; postúpené pohľadávky a pohľadávky nadobudnuté
vkladom do základného imania sa oceňujú obstarávacou cenou vrátane nákladov súvisiacich s obstaraním. Toto
ocenenie sa znižuje o pochybné a nevymožiteľné pohľadávky.
h)Peňažné prostriedky aceniny
Peňažné prostriedky a ceniny sa oceňujú ich menovitou hodnotou. Zníženie ich hodnoty sa vyjadruje opravnou
položkou.
i)Náklady budúcich období a príjmy budúcichobdobí
Náklady budúcich období a príjmy budúcich období sa vykazujú vo výške, ktorá je potrebná na dodržanie zásady
vecnej a časovej súvislosti s účtovným obdobím.
j)Rezervy
Rezervy sú záväzky s neurčitým časovým vymedzením alebo výškou; tvoria sa na krytie známych rizík alebo strát z
podnikania. Oceňujú sa v očakávanej výške záväzku.
k)Záväzky
Záväzky pri ich vzniku sa oceňujú menovitou hodnotou. Záväzky pri ich prevzatí sa oceňujú obstarávacou cenou. Ak
4
Poznámky Úč POD 3 - 01DIČ
212 1 96 1 9 1 9
sa pri inventarizácii zistí, že suma záväzkov je iná ako ich výška v účtovníctve, uvedú sa záväzky v účtovníctve a v
účtovnej závierke v tomto zistenomocenení.
l)Odložené dane
Odložené dane (odložená daňová pohľadávka a odložený daňový záväzok) sa vzťahujú na:
·
dočasné rozdiely medzi účtovnou hodnotou majetku a účtovnou hodnotou záväzkov vykázanou v súvahe a
ich daňovou základňou,
·
možnosť umorovať daňovú stratu v budúcnosti, ktorou sa rozumie možnosť odpočítať daňovú stratu od
základu dane v budúcnosti,
·
možnosť previesť nevyužité daňové odpočty a iné daňové nároky do budúcich období.
m)Výdavky budúcich období a výnosy budúcichobdobí
Výdavky budúcich období a výnosy budúcich období sa vykazujú vo výške, ktorá je potrebná na dodržanie zásady
vecnej a časovej súvislosti s účtovným obdobím.
n)Emisné kvóty
Bezodplatne pripísaný proporčný podiel emisných kvót v ocenení reprodukčnou obstarávacou cenou sa účtuje v
prospech výnosov budúcich období.
Zúčtovanie výnosov budúcich období sa uskutočňuje v časovej a vecnej súvislosti s použitím bezodplatne pripísaných
emisných kvót z dôvodu ich predaja alebo tvorby rezervy alebo splnenia povinnosti odovzdania emisných kvót.
o)Dotácie zo štátnehorozpočtu
O nároku na dotácie zo štátneho rozpočtu sa účtuje, ak je takmer isté, že na základe splnených podmienok na
poskytnutie dotácie sa Spoločnosti daná dotácia poskytne.
Dotácie na hospodársku činnosť Spoločnosti sa najskôr vykazujú ako výnosy budúcich období a do výkazu ziskov a strát
sa rozpúšťajú ako výnosy z hospodárskej činnosti v časovej a vecnej súvislosti s vynaložením nákladov na príslušný účel.
Dotácie na obstaranie dlhodobého hmotného majetku a dlhodobého nehmotného majetku sa najskôr vykazujú ako
výnosy budúcich období a do výkazu ziskov a strát sa rozpúšťajú v časovej a vecnej súvislosti so zaúčtovaním odpisov
z tohto dlhodobého majetku.
p)Prenájom (lízing)
Operatívny prenájom. Majetok prenajatý na základe operatívneho prenájmu vykazuje ako svoj majetok jeho
vlastník, nie nájomca.
Finančný prenájom (s kúpnou opciou; bez kúpnej opcie je považovaný za operatívny prenájom). Majetok prenajatý na
základe zmluvy uzatvorenej do 31. decembra 2003 vykazuje ako svoj majetok jeho vlastník, nie nájomca. Majetok
prenajatý na základe zmluvy uzatvorenej 1. januára 2004 a neskôr vykazuje ako svoj majetok jeho nájomca, nie vlastník.
q) Deriváty
Deriváty sa oceňujú reálnou hodnotou.
Zmeny reálnych hodnôt zabezpečovacích derivátov sa účtujú bez vplyvu na výsledok hospodárenia, priamo do
vlastného imania.
Zmeny reálnych hodnôt derivátov určených na obchodovanie na tuzemskej burze, zahraničnej burze alebo na inom
verejnom trhu sa účtujú s vplyvom na výsledok hospodárenia.
Zmeny reálnych hodnôt derivátov určených na obchodovanie na neverejnom trhu sa účtujú bez vplyvu na výsledok
hospodárenia, priamo do vlastného imania.
r)Majetok a záväzky zabezpečené derivátmi
Majetok a záväzky zabezpečené derivátmi sa oceňujú reálnou hodnotou. Zmeny reálnych hodnôt majetku a
záväzkov zabezpečených derivátmi sa účtujú bez vplyvu na výsledok hospodárenia, priamo do vlastného imania.
s) Cudzia mena
Majetok a záväzky vyjadrené v cudzej mene sa ku dňu uskutočnenia účtovného prípadu prepočítavajú na menu euro
5
Poznámky Úč POD 3 - 01DIČ
212 1 96 1 9 1 9
referenčným výmenným kurzom určeným a vyhláseným Európskou centrálnou bankou alebo Národnou bankou
Slovenska v deň predchádzajúci dňu uskutočnenia účtovnéhoprípadu.
Majetok a záväzky vyjadrené v cudzej mene (okrem prijatých a poskytnutých preddavkov) sa ku dňu, ku ktorému sa
zostavuje účtovná závierka, prepočítavajú na menu euro referenčným výmenným kurzom určeným a vyhláseným
Európskou centrálnou bankou alebo Národnou bankou Slovenska v deň, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka, a
účtujú sa s vplyvom na výsledokhospodárenia.
Prijaté a poskytnuté preddavky v cudzej mene prostredníctvom účtu vedeného v tejto cudzej mene sa prepočítavajú na
menu euro referenčným výmenným kurzom určeným a vyhláseným Európskou centrálnou bankou alebo Národnou
bankou Slovenska v deň predchádzajúci dňu uskutočnenia účtovného prípadu.
Prijaté a poskytnuté preddavky v cudzej mene na účet zriadený v eurách a z účtu zriadeného v eurách sa prepočítavajú
na menu euro kurzom, za ktorý boli tieto hodnoty nakúpené alebo predané.
Prijaté aposkytnuté preddavky sa ku dňu, kuktorému sazostavuje účtovnázávierka, namenueuro už neprepočítavajú.
t)Výnosy
Tržby za vlastné výkony a tovar neobsahujú daň z pridanej hodnoty. Sú tiež znížené o zľavy a zrážky (rabaty,
bonusy, skontá, dobropisy a pod.), bez ohľadu na to, či zákazník mal vopred na zľavu nárok, alebo či ide o
dodatočne uznanú zľavu.
Dlhodobý nehmotný
majetok
Bežné účtovné obdobie
Aktivova-
né
náklady
na vývoj
Softvér
Oceniteľ-
né práva
Goodwill
Ostatný
DNM
F. INFORMÁCIE O ÚDAJOCH NA STRANE AKTÍV SÚVAHY
9.Informácie k časti F. písm. a) prílohy č. 3 o dlhodobom nehmotnom majetku
Tabuľka č. 1
Obsta- Poskytnuté
rávanýpreddavkySpolu
DNMna DNM
a
b
c
d
e
f
ghi
Prvotné ocenenie
Stav na začiatku
účtovného obdobia
Prírastky
Úbytky
Presuny
Stav na konci
účtovného obdobia
Oprávky
Stav na začiatku
účtovného obdobia
Prírastky
Úbytky
Presuny
Stav na konci
účtovného obdobia
Opravné položky
Stav na začiatku
účtovného obdobia
Prírastky
Úbytky
Presuny
6
Poznámky Úč POD 3 - 01DIČ
212 1 96 1 9 1 9
Stav na konci
účtovného obdobia
Zostatková hodnota
Stav na začiatku
účtovného obdobia
Stav na konci
účtovného obdobia
Dlhodobý nehmotný
majetok
Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie
Aktivova-
né
náklady
na vývoj
Softvér
Oceniteľ-
né práva
Goodwill
Ostatný
DNM
Tabuľka č. 2
Obsta- Poskytnuté
rávanýpreddavkySpolu
DNMna DNM
b
c
d
e
f
ghi
a
Prvotné ocenenie
Stav na začiatku
účtovného obdobia
Prírastky
Úbytky
Presuny
Stav na konci
účtovného obdobia
Oprávky
Stav na začiatku
účtovného obdobia
Prírastky
Úbytky
Presuny
Stav na konci
účtovného obdobia
Opravné položky
Stav na začiatku
účtovného obdobia
Prírastky
Úbytky
Presuny
Stav na konci
účtovného obdobia
Zostatková hodnota
Stav na začiatku
účtovného obdobia
Stav na konci
účtovného obdobia
Dlhodobý nehmotný majetok
10. Informácie k časti F. písm. c) prílohy č. 3 o dlhodobom nehmotnommajetku
ÚJ nemá obsahovú náplň.
Hodnota za bežné účtovné
obdobie
Dlhodobý nehmotný majetok, na ktorý je zriadené záložné právo
Dlhodobý nehmotný majetok, pri ktorom má účtovná jednotka obmedzené právo
s ním nakladať
7
Poznámky Úč POD 3 - 01DIČ
212 1 96 1 9 1 9
Informácie k časti F. písm. a) prílohy č. 3 o dlhodobom hmotnom majetku
Dlhodobý
hmotný majetok
Pesto-
vateľské
celky
trvalých
porastov
Základné
stádo
a ťažné
zvieratá
Ostatný
DHM
Tabuľka č. 1
Bežné účtovné obdobie
Pozemky Stavby
Samostatné
hnuteľné
veci
a súbory
hnuteľných
vecí
Obsta- Poskytnuté
rávaný preddavkySpolu
DHMna DHM
bc
d
e
f
g
hij
a
Prvotné ocenenie
Stav na začiatku
účtovného
obdobia Prírastky
Úbytky
Presuny
Stav na konci
účtovného
obdobia
Oprávky
Stav na začiatku
účtovného
obdobia
Prírastky
Úbytky
Presuny
Stav na konci
účtovného
obdobia
Opravné položky
Stav na začiatku
účtovného
obdobia
Prírastky
Úbytky
Presuny
Stav na konci
účtovného
obdobia
Zostatková hodnota
Stav na začiatku
účtovného
obdobia
Stav na konci
účtovného
obdobia
8
Dlhodobý
hmotný
majetok
Pesto-
vateľské
celky
trvalých
porastov
Základné
stádo
a ťažné
zvieratá
Ostatný
DHM
Poznámky Úč POD 3 - 01DIČ
212 1 96 1 9 1 9
Tabuľka č. 2
Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie
Pozemky Stavby
Samostatné
hnuteľné
veci
a súbory
hnuteľných
vecí
Obsta- Poskytnuté
rávanýpreddavkySpolu
DHMna DHM
a
bc
d
e
f
g
hij
Prvotné ocenenie
Stav na
začiatku
účtovného
Prírastky
Úbytky
Presuny
Stav na
konci
účtovného
obdobia
Oprávky
Stav na
začiatku
účtovného
Prírastky
Úbytky
Presuny
Stav na
konci
účtovného
obdobia
Opravné položky
Stav na
začiatku
účtovného
Prírastky
Úbytky
Presuny
Stav na
konci
účtovného
obdobia
Zostatková hodnota
Stav na
začiatku
účtovného
Stav na
konci
účtovného
obdobia
11. Informácie k časti F. písm. b) prílohy č. 3
Spôsob a výška poistenia dlhodobéhomajetku
ÚJ nemá obsahovú náplň.
Poistený majetokPoistná sumaPlatnosť zmluvy od-do
9
Poznámky Úč POD 3 - 01DIČ
212 1 96 1 9 1 9
12. Informácie k časti F. písm. c) prílohy č. 3 o dlhodobom hmotnom majetku
Dlhodobý hmotný majetokHodnota za bežné účtovné obdobie
Dlhodobý hmotný majetok, na ktorý je zriadené záložné právo
Dlhodobý hmotný majetok, pri ktorom má účtovná jednotka obmedzené
právo s ním nakladať
13. Informácie k časti F. písm. d) prílohy č. 3 prehľad o dlhodobom majetku, pri ktorom vlastnícke právo
nadobudol veriteľ zmluvou o zabezpečovacom prevode práva, ale ktorý užíva účtovná jednotka na základe
zmluvy o výpožičke
ÚJ nemá obsahovú náplň.
14. Informácie k časti F. písm. e) prílohy č. 3 prehľad o dlhodobom nehnuteľnom majetku, pri ktorom nebolo
vlastnícke právo zapísané do katastra nehnuteľností ku dňu zostavenia účtovnej závierky a táto ho užíva
ÚJ nemá obsahovú náplň.
15. Informácie k časti F. písm. f) prílohy č. 3 - charakteristika Goodwilu
ÚJ nemá obsahovú náplň.
16. Informácie k časti F. písm. g) prílohy č. 3 o položkách účtovaných na účte 097 – opravnápoložka k
nadobudnutému majetku
ÚJ nemá obsahovú náplň.
17. Informácie k časti F. písm. h) prílohy č. 3 o o výskumnej a vývojovej činnosti v bežnomobdobí
ÚJ nemá obsahovú náplň.
Náklady vynaložené
NákladyNáklady na výskumv bežnom období na
vývoj – neaktivované
Náklady vynaložené
v bežnom období na vývoj -
aktivované
18. Informácie k časti F. písm. j) prílohy č. 3 o dlhodobom finančnom majetku
ÚJ nemá obsahovú náplň.
19. Informácie k časti F. písm. m) prílohy č. 3 o dlhodobom finančnom majetku
ÚJ nemá obsahovú náplň
20. Informácie k časti F. písm. i) prílohy č. 3 o štruktúre dlhodobého finančného majetku
ÚJ nemá obsahovú náplň.
21. Informácie k časti F. písm. j) a l) prílohy č. 3 o dlhových CP držaných dosplatnosti
ÚJ nemá obsahovú náplň
22. Informácie k časti F. písm. j) a l) prílohy č. 3 o poskytnutých dlhodobýchpôžičkách
Dlhodobý finančný majetokHodnota za bežné účtovné obdobie
Dlhodobý finančný majetok, na ktorý nie je zriadené záložné právo
Dlhodobý finančný majetok, pri ktorom má účtovná jednotka obmedzené
právo s ním nakladať
23. Informácie k časti F. písm. o) prílohy č. 3 o opravných položkách kzásobám
ÚJ nemá obsahovú náplň.
24. Informácie k časti F. písm. p) prílohy č. 3 o zásobách, na ktoré je zriadené záložné právo a o zásobách,
pri ktorých má účtovná jednotka obmedzené právo s niminakladať
ÚJ nemá obsahovú náplň.
10
Poznámky Úč POD 3 - 01DIČ
212 1 96 1 9 1 9
25. Informácie k časti F. písm. q) prílohy č. 3 o zákazkovej výrobe a o zákazkovej výstavbe
nehnuteľnosti určenej na predaj
ÚJ nemá obsahovú náplň.
26. Informácie k časti F. písm. r) prílohy č. 3 o vývoji opravnej položky k pohľadávkam
ÚJ nemá obsahovú náplň.
27. Informácie k časti F. písm. s) prílohy č. 3 o vekovej štruktúrepohľadávok
Tabuľka č. 1
Názov položky V lehote splatnosti Po lehote splatnosti Pohľadávky spolu
abcd
Dlhodobé pohľadávky
Pohľadávky z obchodného styku
Pohľadávky voči dcérskej účtovnej
jednotke a materskej účtovnej jednotke
Ostatné pohľadávky v rámci
konsolidovaného celku
Pohľadávky voči spoločníkom, členom
a združeniu
Iné pohľadávky
2 78852 707
Dlhodobé pohľadávky spolu
2 788
52 707
Krátkodobé pohľadávky
Pohľadávky z obchodného styku
Pohľadávky voči dcérskej účtovnej
jednotke a materskej účtovnej jednotke
Ostatné pohľadávky v rámci
konsolidovaného celku
10 211 082 10 211 082
Pohľadávky voči spoločníkom, členom
a združeniu
Sociálne poistenie
Daňové pohľadávky a dotácie
Iné pohľadávky
Krátkodobé pohľadávky spolu
10 211 082
10 211 082
Bežné účtovné obdobie
Tabuľka č. 2
Pohľadávky podľa zostatkovej
doby splatnosti
a
b
Bezprostredne predchádzajúce
účtovné obdobie
c
Pohľadávky po lehote splatnosti
Pohľadávky so zostatkovou dobou splatnosti
do jedného roka
10 211 082461 289
Krátkodobé pohľadávky spolu
10 211 082 461 289
2 788 52 707
Pohľadávky so zostatkovou dobou splatnosti
jeden rok až päť rokov
Pohľadávky so zostatkovou dobou splatnosti
dlhšou ako päť rokov
Dlhodobé pohľadávky spolu
2 78852 707
11
Poznámky Úč POD 3 - 01DIČ
212 1 96 1 9 1 9
Opis predmetu záložného práva
x
x
28. Informácie k časti F. písm. t) a u) prílohy č. 3 o pohľadávkach zabezpečených záložným právom alebo inou
formou zabezpečenia
ÚJ nemá obsahovú náplň.
Bežné účtovné obdobie
Hodnota predmetuHodnota pohľadávky
Pohľadávky kryté záložným právom alebo inou formou
zabezpečenia
Hodnota pohľadávok, na ktoré sa zriadilo záložné
právo
Hodnota pohľadávok, pri ktorých je obmedzené právo
s nimi nakladať
29. Informácie k časti F. písm. w) prílohy č. 3 o krátkodobom finančnommajetku
Názov položky
Tabuľka č. 1
Bezprostredne
Bežné účtovné obdobiepredchádzajúce účtovné
obdobie
Pokladnica, ceniny
Bežné účty v banke alebo v pobočke zahr. banky
2595 093
Vkladové účty v banke alebo v pobočke zahraničnej
banky termínované
Peniaze na ceste
Spolu
2595 093
Krátkodobý finančný
majetok
Stav na začiatku
účtovného obdobia
Prírastky
Tabuľka č. 2
Bežné účtovné obdobie
Úbytky
Presuny
a
b
c
de
Stav na konci
účtovného
obdobia
f
Majetkové CP
na obchodovanie
Dlhové CP
na obchodovanie
Emisné kvóty
Dlhové CP so splatnosťou
do jedného roka držané do
splatnosti
Ostatné realizovateľné CP
Obstarávanie
krátkodobého finančného
majetku
Krátkodobý finančný
majetok spolu
30. Informácie k časti F. písm. x) prílohy č. 3 o vývoji opravnej položky ku krátkodobému finančnému majetku
ÚJ nemá obsahovú náplň.
31. Informácie k časti F. písm. y) prílohy č. 3 o krátkodobom finančnom majetku, na ktorý bolo zriadené záložné
právo a o krátkodobom finančnom majetku, pri ktorom má účtovná jednotka obmedzené právo s ním
nakladať
ÚJ nemá obsahovú náplň.
12
Poznámky Úč POD 3 - 01DIČ
212 1 96 1 9 1 9
32. Informácie k časti F. písm. za) prílohy č. 3 o ocenení krátkodobého finančného majetku, ku dňu ku ktorému
sa zostavuje účtovná závierka reálnouhodnotou
ÚJ nemá obsahovú náplň.
33. Informácie k časti F. písm. zb) prílohy č. 3 o vlastných akciách
ÚJ nemá obsahovú náplň.
1.dôvod nadobudnutia vlastných akcií počas účtovnéhoobdobia,
2.počet a menovitá hodnota nadobudnutých vlastných akcií počas účtovného obdobia a o počte a menovitá hodnota
prevedených vlastných akcií počas účtovného obdobia, pričom sa uvádza percentuálna hodnota týchto vlastných akcií
na upísanom základnom imaní,
3.počet a hodnota, za ktorú sa vlastné akcie počas účtovného obdobia nadobudli a o počet a hodnota, za ktorú sa
vlastné akcie počas účtovného obdobia previedli na inúosobu,
4.počet, menovitá hodnota a hodnota, za ktorú sa vlastné akcie nadobudli a ktoré účtovná jednotka má v držbe k
poslednému dňu účtovného obdobia; uvádza sa aj ich percentuálny podiel na upísanom základnomimaní,
Opis položky časového rozlíšenia
34. Informácie k časti F. písm. zc) prílohy č. 3 o významných položkách časového rozlíšenia na straneaktív
Bezprostredne
Bežné účtovné obdobiepredchádzajúce účtovné
obdobie
Náklady budúcich období dlhodobé, z toho:
Náklady budúcich období krátkodobé, z toho:
Príjmy budúcich období dlhodobé, z toho:
Príjmy budúcich období krátkodobé, z toho:
35. Informácie k časti F. písm. zd) prílohy č. 3 o majetku prenajatom formou finančnéhoprenájmu
ÚJ nemá obsahovú náplň.
G. INFORMÁCIE O ÚDAJOCH NA STRANE PASÍV SÚVAHY
36. Informácie k časti G. písm. a) k bodu 1, a 2 - Údaje o vlastnomimaní
Popis základného imania, výška upísaného imania nezapisovaného v OR
TextV EUR
Bežné účtovné obdobieBezprostredne
predchádzajúce účtovné
obdobie
Základné imanie celkom5 0005 000
Počet akcií (a.s.)
Nominálna hodnota akcie (a.s.)
Zisk na akciu, alebo na podiel na základnom imaní
Hodnota upísaného vlastného imania
Hodnota splateného základného imania5 0005 000
Prehľad o zisku alebo strate, ktorá nebola účtovaná ako
náklad alebo výnos, ale priamo na účty vlastného
imania, najmä zmeny reálnej hodnoty majetku, zmeny
hodnoty majetku pri použití metódy vlastného imania
13
Poznámky Úč POD 3 - 01DIČ
212 1 96 1 9 1 9
37. Informácie k časti G. písm. a) tretiemu bodu prílohy č. 3 o rozdelení účtovného zisku alebo o
vysporiadaní účtovnej straty
Názov položky
Tabuľka č. 1
Bezprostredne
predchádzajúce účtovné
obdobie
Účtovný zisk
57 052
Rozdelenie účtovného zisku
Bežné účtovné obdobie
Prídel do zákonného rezervného fondu500
Prídel do štatutárnych a ostatných fondov
Prídel do sociálneho fondu
Prídel na zvýšenie základného imania
Úhrada straty minulých období
56 552
Prevod do nerozdeleného zisku minulých rokov
Rozdelenie podielu na zisku spoločníkom, členom
Iné
Spolu57 052
Názov položky
Tabuľka č. 2
Bezprostredne
predchádzajúce účtovné
obdobie
Účtovná strata
Bežné účtovné obdobie
Vysporiadanie účtovnej straty
Zo zákonného rezervného fondu
Zo štatutárnych a ostatných fondov
Z nerozdeleného zisku minulých rokov
Úhrada straty spoločníkmi
Prevod do neuhradenej straty minulých rokov
Iné
Spolu
38. Informácie k časti G. písm. b) prílohy č. 3 o rezervách
Hodnota za bežné účtovné obdobie
Krátkodobé rezervy
Zákonné rezervy
Ostatné rezervy
9 225
39. Informácie k časti G. písm. c) a d) prílohy č. 3 ozáväzkoch
Bezprostredne
Názov položkyBežné účtovné obdobiepredchádzajúce
účtovné obdobie
Dlhodobé záväzky spolu10 000 000
14
Záväzky so zostatkovou dobou splatnosti
jeden rok až päť rokov
10 000 000
Krátkodobé záväzky spolu
Záväzky so zostatkovou dobou splatnosti do
jedného roka vrátane
Poznámky Úč POD 3 01
DIČ
212 1 96 1 9 1 9
Záväzky so zostatkovou
-
dobou splatnosti nad
päť rokov
9 77511 505
9 77511 505
40. Informácie k časti F. písm. v) a časti G. písm. f) prílohy č. 3 o odloženej daňovej pohľadávke alebo o
odloženom daňovom záväzku
Názov položkyBežné účtovnéBezprostredne
obdobiepredchádzajúce
účtovné obdobie
Dočasné rozdiely medzi účtovnou hodnotou
majetku a daňovou základňou, z toho:
00
Odpočítateľné
Zdaniteľné
Dočasné rozdiely medzi účtovnou hodnotou
záväzkov a daňovou základňou, z toho:
0 0
0 0
13 27816 274
13 27816 274
0 0
0 216 428
0 0
21 21
0 3 840
Odpočítateľné
Zdaniteľné
Možnosť umorovať daňovú stratu v budúcnosti
Možnosť previesť nevyužité daňové odpočty
Sadzba dane z príjmov ( v %)
Možnosť uplatnenia minimálnej dane v
budúcnosti
Odložená daňová pohľadávka
Uplatnená daňová pohľadávka
Zaúčtovaná ako náklad
Zaúčtovaná do vlastného imania
Odložený daňový záväzok
Zmena odloženého daňového záväzku
Zaúčtovaná ako náklad
Zaúčtovaná do vlastného imania
Iné
2 788 52 708 2
788 52 708 49
919 11 326 0
0
00
00
00
00
00
Názov položky
41. Informácie k časti G. písm. g) prílohy č. 3 o záväzkoch zo sociálnehofondu
Bezprostredne
Bežné účtovné obdobiepredchádzajúce účtovné
obdobie
Začiatočný stav sociálneho fondu
Tvorba sociálneho fondu na ťarchu nákladov
Tvorba sociálneho fondu zo zisku
Ostatná tvorba sociálneho fondu
Tvorba sociálneho fondu spolu
Čerpanie sociálneho fondu
Konečný zostatok sociálneho fondu
15
Poznámky Úč POD 3 - 01DIČ
212 1 96 1 9 1 9
Dlhopis Lucron Finance 4
42. Informácie k časti G. písm. h) prílohy č. 3 o vydaných dlhopisoch
.
Názov vydaného
dlhopisu
Menovitá
hodnota
PočetEmisný kurz
ÚrokSplatnosť
1000
10 000100%
5,35%2026
Dátum
splatnosti
Suma istiny
v príslušnej mene
za bežné účtovné
obdobie
a
d
e
Dlhodobé bankové úvery
43. Informácie k časti G. písm. i) prílohy č. 3 o bankových úveroch, pôžičkách a krátkodobých finančných
výpomociach
Tabuľka č. 1
Názov polo
žky
Úrok
Menap. a.
v %
za bežné účtovné
obdobie
Suma istiny
bc
Suma istiny v eurách
v príslušnej mene za
bezprostredne
predchádzajúce
účtovné obdobie
f
g
Krátkodobé bankové úvery
EUR
Dátum
splatnos
ti
d
e
g
Tabuľka č. 2
Úrok
NázovMenp.
položkya a.
v
%
Suma istiny
v príslušnej
mene za bežné
účtovné
obdobie
Suma istiny v
eurách za
bežné účtovné
obdobie
Suma istiny
v príslušnej mene
za bezprostredne
predchádzajúce
účtovné obdobie
abc
f
Dlhodobé pôžičky
Krátkodobé pôžičky
Krátkodobé finančné výpomoci
Dlhopis Lucron Finance 430.4.202610 000 000
Úrok z dlhopisu EUR5,35%30.04.2026
360 576
359 590
Názov položky
44. Informácie k časti G. písm. j) prílohy č. 3 o významných položkách časového rozlíšenia na stranepasív
Bezprostredne
Bežné účtovné obdobiepredchádzajúce účtovné
obdobie
Výdavky budúcich období dlhodobé, z toho:
Výdavky budúcich období krátkodobé, z toho:
Výnosy budúcich období dlhodobé, z toho:
16
Poznámky Úč POD 3 - 01DIČ
212 1 96 1 9 1 9
Výnosy budúcich období krátkodobé, z toho:
45. Informácie k časti G. písm. k) prílohy č. 3 o významných položkách derivátov za bežné účtovnéobdobie
ÚJ nemá obsahovú náplň.
46. Informácie k časti G. písm. l) prílohy č. 3 o položkách zabezpečenýchderivátmi
ÚJ nemá obsahovú náplň.
47. Informácie k časti G. písm. m) prílohy č. 3 o majetku prenajatom formou finančného prenájmu
ÚJ nemá obsahovú náplň.
Oblasť odbytu
Bežné
účtovné
obdobie
Bezprostredne
predchádzajúce
účtovné obdobie
Bežné
účtovné
obdobie
Bezprostredne
predchádzajúce
účtovné obdobie
Bežné
účtovné
obdobie
Bezprostredne
predchádzajúce
účtovné obdobie
H. INFORMÁCIE O VÝNOSOCH
48. Informácie k časti H. písm. a) prílohy č. 3 o tržbách
Typ výrobkov, tovarov,
služieb (napríklad A)
Typ výrobkov, tovarov,
služieb (napríklad B)
Typ výrobkov, tovarov,
služieb (napríklad C)
a
b
c
d
e
f
g
Spolu
49. Informácie k časti H. písm. b) prílohy č. 3 o zmene stavu vnútroorganizačnýchzásob
ÚJ nemá obsahovú náplň.
Názov položky
Bežné účtovné
obdobie
Bezprostredne
predchádzajúce
účtovné obdobie
50. Informácie k časti H. písm. c) až f) prílohy č. 3 o výnosoch pri aktivácii nákladov a o výnosoch z
hospodárskej činnosti, finančnej činnosti a mimoriadnejčinnosti
Významné položky pri aktivácii nákladov, z toho:
630 513
635 129
Ostatné významné položky výnosov z hospodárskej činnosti, z toho:
Ostatné výnosy z hosp. činnosti
Finančné výnosy, z toho:
Kurzové zisky, z toho:
kurzové zisky ku dňu, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka
Ostatné výnosy z predaja CP a podielov
Tržby z predaja cenných papierov
Výnosové úroky
630 513
635 129
Výnosy, ktoré majú výnimočný rozsah alebo výskyt týkajúce sa
bežného účtovného obdobia :
Výnosy, ktoré majú výnimočný rozsah alebo výskyt a týkajúce sa
predchádzajúcich účtovných období :
17
Poznámky Úč POD 3 - 01DIČ
212 1 96 1 9 1 9
Názov položky
Bežné účtovné
obdobie
Bezprostredne
predchádzajúce
účtovné obdobie
51. Informácie k časti H. písm. G) prílohy č. 3 o čistomobrate
Tržby za vlastné výrobky
Tržby z predaja služieb
Tržby za tovar
Výnosy zo zákazky
Výnosy z nehnuteľnosti na predaj
Iné výnosy súvisiace s bežnou činnosťou
630 513635 129
Čistý obrat celkom
630 513635 129
Názov položky
Bezprostredne
predchádzajúce
účtovné obdobie
I. INFORMÁCIE O NÁKLADOCH
52. Informácie k časti I. písm. a) až e) prílohy č. 3 onákladoch
Bežné
účtovné
obdobie
Významné položky nákladov za poskytnuté služby, z toho:
18 450
17 250
Náklady voči audítorovi, audítorskej spoločnosti, z toho:
náklady za overenie individuálnej účtovnej závierky
7 380
6 765
súvisiace audítorské služby
Manažovanie
Ostatné významné položky nákladov za poskytnuté služby, z toho:
Finančné služby, finančné služby
Ostatné
11 070
10 485
Ostatné významné položky nákladov z hospodárskej činnosti, z toho:
544 395
545 661
Finančné náklady, z toho:
Kurzové straty, z toho:
kurzové straty ku dňu, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka
Ostatné významné položky finančných nákladov, z toho: Predané
cenné papiere a podiely
Úroky
535 000
536 466
Ostatné náklady na finančnú činnosť
9 395
9 195
Náklady, ktoré majú výnimočný rozsah alebo výskyt týkajúce sa
bežného účtovného obdobia :
Náklady, ktoré majú výnimočný rozsah alebo výskyt a týkajúce sa
predchádzajúcich účtovných období :
18
Bezprostredne predchádzajúce
účtovné obdobie
a
Poznámky Úč POD 3 - 01DIČ
212 1 96 1 9 1 9
J.
INFORMÁCIE O DANIACH Z PRÍJMOV
53. Informácie k časti J. písm. a) až e) prílohy č. 3 o daniach zpríjmov
Názov položkyBOPO
Suma odložených daní z príjmov účtovaných v00
bežnom účtovnom období ako náklad alebo výnos
vyplývajúcej zo zmeny sadzby dane z príjmov
Suma odloženej daňovej pohľadávky účtovanej v00
bežnom účtovnom období týkajúcej sa umorenia
daňovej straty, nevyužitých daňových odpočtov a
iných nárokov, ako aj dočasných rozdielov
predchádzajúcich účtovných období, ku ktorým sa v
predchádzajúcich účtovných obdobiach odložená
daňová pohľadávka neúčtovala
Suma odloženého daňového záväzku, ktorý vznikol00 z
dôvodu neúčtovania tej časti odloženej daňovej
pohľadávky v bežnom účtovnom období, o ktorej sa
účtovalo v predchádzajúcich účtovných obdobiach
Suma neuplatneného umorenia daňovej straty,152 2770
nevyužitých daňových odpočtov a iných nárokov a
odpočítateľných dočasných rozdielov, ku ktorým
nebola účtovaná odložená daňová pohľadávka
Suma odloženej dani z príjmov, ktorá sa vzťahuje k00
položkám účtovaných priamo na účty vlastného
imania bez účtovania na účty nákladov a výnosov
.
54. Informácie k časti J. písm. f) a g) prílohy č. 3 o daniach zpríjmov
Bežné účtovné obdobie
Názov položky
Základ daneDaň
Daň
v %
Základ daneDaň
Daň
v %
bcd
efg
Výsledok hospodárenia pred
zdanením, z toho:
67 147xx
72 218xx
teoretická daň
x15 16621
Daňovo neuznané náklady
x 14 101 21
21
16 2753 41821
Výnosy nepodliehajúce dani
Vplyv nevykázanej odloženej
daňovej pohľadávky
Umorenie daňovej straty
-64 151-13 47221
Zmena sadzby dane
Iné-2 996-62921
-192 894-40 50821
Spolu0021
--104 402-21 92421
x3 840
x3 840
x49 919
21
x
11 326 21
Splatná daň z príjmov
Odložená daň z príjmov
Celková daň z príjmov
x53 759
21
x15 166
21
19
Poznámky Úč POD 3 - 01DIČ
212 1 96 1 9 1 9
K. INFORMÁCIE O PODSÚVAHOVÝCH POLOŽKÁCH
55. Informácie k časť K. prílohy č. 3 o podsúvahových položkách
ÚJ nemá obsahovú náplň.
L. INFORMÁCIE O INÝCH AKTÍVACH A INÝCH PASÍVACH
56. Informácie k časti L. písm. a) prílohy č. 3 o podmienenýchzáväzkoch
ÚJ nemá obsahovú náplň.
57. Informácie k časti L. písm. c) prílohy č. 3 o podmienenommajetku
ÚJ nemá obsahovú náplň.
M. INFORMÁCIE O PRÍJMOCH A VÝHODÁCH ČLENOV ŠTATUTÁRNYCH ORGÁNOV,
DOZORNÝCH ORGÁNOV A INÝCH ORGÁNOV ÚČTOVNEJ JEDNOTKY
58. Informácie k časti M. prílohy č. 3 o príjmoch a výhodách členov štatutárnych orgánov, dozorných orgánov a
iných orgánov
ÚJ nemá obsahovú náplň.
N. INFORMÁCIE O EKONOMICKÝCH VZŤAHOCH ÚČTOVNEJ JEDNOTKY A SPRIAZNENÝCH
OSôB
59. Informácie k časti N. prílohy č. 3 o ekonomických vzťahoch medzi účtovnou jednotkou a spriaznenými
osobami
Účtovná jednotka poskytuje pôžičky prepojeným účtovným jednotkám. Cieľom spoločnosti je poskytnutie všetkých zdrojov
vykolektovaných z emisie dlhopisov pre financovanie aktivít spoločností predovšetkým patriacich do štruktúry Ikopart 1 vo
forme pôžičiek. Všetky pôžičky sú splatné najneskôr pred splatnosťou samotných dlhopisov na zabezpečenie dostatočnej
likvidity pre vyplatenie investorov.
732
60 212
443 909
939
88 284
2 741
Bežné účtovné obdobie
33 194
2 912
s.r.o.
Transakcie so spriaznenými osobami
Spriaznená osobaDruh obchodu
Arboria BD5, s.r.o.Úroky z poskytnutých pôžičiek
Arboria D4, s.r.o.Úroky z poskytnutých pôžičiek
Arboria Land Development,
Ostatné finančné služby
s.r.o.
Arboria Land Development,
Úroky z poskytnutých pôžičiek
11 070
503
s.r.o.
Lucron Group, a. s.Poplatky za vedenie účtovníctva
Lucron Group, a. s.Úroky z poskytnutých pôžičiek
Nesto Juh Land Development,
Úroky z poskytnutých pôžičiek
s.r.o.
Nesto Juh Land Development,
Ostatné finančné služby
Nesto Sever Land
Development, s.r.o.
Úroky z poskytnutých pôžičiek
Nesto Sever Land
Development, s.r.o.
Ostatné finančné služby
1 911 283
7 548 826
Zostatky vyplývajúce z transakcií so spriaznenými osobami
Spriaznená osobaDruh obchodu
ALD s.r.oPôžičky poskytnuté
Bežné účtovné obdobie
727 788
Nesto Sever Land
s.r.o.
Development, s.r.o.
Pôžičky poskytnuté
Nesto Juh Land Development,
Pôžičky poskytnuté
Lucron BTR, s.r.o.Pôžičky poskytnuté
20 000
20
Poznámky Úč POD 3 - 01DIČ
212 1 96 1 9 1 9
O. INFORMÁCIE O SKUTOČNOSTIACH, KTORÉ NASTALI PO DNI, KU KTORÉMU SA ZOSTAVUJE
ÚČTOVNÁ ZÁVIERKA, DO DŇA ZOSTAVENIA ÚČTOVNEJ ZÁVIERKY.
60. Informácie k časti O. prílohy č. 3 o skutočnostiach, ktoré nastali po dni, ku ktorému sa zostavuje účtovná
závierka, do dňa zostavenia účtovnejzávierky
P. PREHĽAD ZMIEN VLASTNÉHO IMANIA
Presuny
61. Informácie k časti P. prílohy č. 3 o zmenách vlastnéhoimania
Tabuľka č. 1
Bežné účtovné obdobie
Položka vlastného imania
Stav na začiatku
účtovného
PrírastkyÚbytky
obdobia
ab
cd
e
Stav na konci
účtovného
obdobia
f
5 000
5 000
Základné imanie zapísané
do OR
Základné imanie
nezapísané do OR
Emisné ážio
Ostatné fondy
Oceňovacie rozdiely z
precenenia majetku a
záväzkov
Oceňovacie rozdiely
z kapitálových účastín
Oceňovacie rozdiely
z precenenia pri zlúčení,
splynutí a rozdelení
Zákonný rezervný fond
500
500
Nedeliteľný fond
-240 887
56 552-184 335
57 05213 388
-57 052
13 388
Štatutárne fondy a ostatné
fondy
Nerozdelený zisk minulých
rokov
Neuhradená
strata minulých rokov
Výsledok hospodárenia
bežného účtovného
obdobia
Ostatné položky vlastného
imania
Účet 491 - Vlastné imanie
fyzickej osoby -
podnikateľa
Položka vlastného
imania
Tabuľka č. 2
Bezprostredne predchádzajúce účtovné obdobie
PrírastkyÚbytkyPresuny
a
Stav na
začiatku
účtovného
b
cde
Stav na konci
účtovného
obdobia
f
Základné imanie zapísané
5 000
do OR
5 000
21
Poznámky Úč POD 3 - 01DIČ
212 1 96 1 9 1 9
Základné imanie
nezapísané do OR
Emisné ážio
Ostatné fondy
Oceňovacie rozdiely z
precenenia majetku a
záväzkov Oceňovacie
rozdiely z
kapitálovýchúčastín
Oceňovacie rozdiely
z precenenia pri zlúčení,
splynutí a rozdelení
Zákonný rezervný fond
Nedeliteľný fond
Štatutárne fondy a ostatné
fondy
Nerozdelený zisk minulých
rokov
-240 887
-240 887
-240 88757 052
-240 887
57 052
Neuhradená
strata minulých rokov
Výsledok hospodárenia
bežného účtovného
obdobia
Ostatné položky vlastného
imania
Účet 491 - Vlastné imanie
fyzickej osoby -
podnikateľa
Poznámka_vysvetlenie účtovnej jednotky ku zneniu §67a a nasl. zákona č. 513/1991 Zb. – Obchodný zákonník:
účtovná jednotka je emitentom dlhopisov prijatých na obchodovanie na regulovanom trhu, Účtovná jednotka pri splácaní
dlhopisov postupuje výlučne v súlade s princípom pari passu. Účtovná jednotka pracuje na princípe úrokového diferenciálu
a v nesúlade s vyššie uvedenými ustanoveniami §67a a nasl. Obchodného zákonníka netvorí podiel zložiek vlastného
imania na celkových pasívach 8 dielov / 100 dielov, čo žiadnym spôsobom negatívne neohrozuje veriteľov účtovnej
jednotky.
S. PREHĽAD PEŇAŽNÝCH TOKOV PRI POUŽITÍ PRIAMEJ METÓDY
62. Informácie k časti S. prílohy č. 3 o prehľade peňažných tokov pri použití priamejmetódy
ÚJ nemá povinnosť zostavovať prehľad peňažných tokov.
T. PREHĽAD PEŇAŽNÝCH TOKOV PRI POUŽITÍ NEPRIAMEJ METÓDY
63. Informácie k časti T. prílohy č. 3 o prehľade peňažných tokov pri použití nepriamejmetódy
22
Poznámky Úč POD 3 - 01DIČ
212 1 96 1 9 1 9
Označ. Položka20252024
Peňažné toky z prevádzkovej činnosti
Z/SVýsledok hospodárenia pred zdanením daňou z príjmov(+Z/-S)
A.1.Nepeňažné operácie ovplyvňujúce výsledok hospodárenia pred zdanením daňou z pr
A.1.1. Odpisy dlhodobého nehmotného majetku a dlhodobého hmotného majetku (+)
A.1.2. Zostatková hodnota dlhodobého nehmotného majetku a dlhodobého hmotného
majetk A.1.3. Odpis opravnej položky k nadobudnutému majetku (+/-)
A.1.4. Zmena stavu dlhodobých rezerv(+/-)
A.1.5. Zmena stavu opravných položiek (+/-)
A.1.6. Zmena stavu položiek časového rozlíšenia nákladova výnosov(+/-)
A.1.7. Dividendy a iné podiely na zisku účtované do výnosov(-)
A.1.8. Úroky účtované do nákladov(+)
A.1.9. Úroky účtované do výnosov(-)
67 147 -
95 513
0
0
0
0
0
0
0
535 000
-630 513
72 218 -
98 663
0
0
0
0
0
0
0
536 466
-635 129
A.1.10. Kurzový zisk vyčíslený k peňažným prostriedkom a peňažným ekvivalentom ku dňu, k00
A.1.11. Kurzová strata vyčíslená k peňažným prostriedkom a peňažným ekvivalentom ku dňu00
A.1.12. Výsledok z predaja dlhodobého majetku, s výnimkou majetku, ktorý sa považuje za pe00
A.1.13. Ostatné položky nepeňažného charakteru, ktoré ovplyvňujú výsledok hospodárenia, s00
-1 114
0
-1 114
0
0
-29 480
676 790 -
534 014
0
0
113 296
-3 840
109 456
-176 620
0
-176 620
0
0
-203 065
476 042 -
446 574
0
0
-173 598
0
-173 598
0
0
0
0
0
0
-2 502 400
2 388 111
0
0
0
0
0
0
0
0
0
-114 289
0
0
0
0
0
0
-2 491 000
2 647 930
0
0
0
0
0
0
0
0
0
156 930
A.2.Vplyvzmien stavu pracovného kapitálu, ktorým sa na účely tohto opatrenie rozumie r
A.2.1. Zmena stavu pohľadávok z prevádzkovej činnosti (-/+)
A.2.2. Zmena stavu záväzkovz prevádzkovej činností (+/-)
A.2.3. Zmena stavu zásob (-/+)
A.2.4. Zmena stavu krátkodobého finančného majetku, s výnimkou majetku, ktorý je súčasťo
Peňažné toky z prevádzkovej činnosti s výnimkou príjmova výdavkov, ktoré sa uvádz
A.3.Prijaté úroky, s výnimkou tých, ktoré sa začleňujú do investičných činností (+)
A.4. Výdavky na zaplatené úroky, s výnimkou tých, ktoré sa začleňujú do finančných činn
A.5. Príjmy z dividend a iných podielovna zisku, s výnimkou tých, ktoré sa začleňujú do i
A.6. Výdavky na zaplatené dividendy a iné podiely na zisku, s výnimkou tých, ktoré sa za
Peňažné toky z prevádzkovej činnosti (+/-), (súčet Z/S + A.1. až A.6.)
A.7.Výdavky na daň z príjmovúčtovnej jednotky, s výnimkou tých, ktoré sa začleňujú do
A.Čisté peňažné toky z prevádzkovej činnosti (+/-), (súčet Z/S + A.1. až A.7.)
Peňažné toky z investičných činností
B.1.Výdavky na obstaranie dlhodobého nehmotného majetku (-)
B.2.Výdavky na obstaranie dlhodobého hmotného majetku (-)
B.3.Výdavky na obstaranie dlhodobých cenných papierova podielovviných účtovných j
B.4.Príjmy z predaja dlhodobého nehmotného majetku (+)
B.5.Príjmy z predaja dlhodobého hmotného majetku (+)
B.6.Príjmy z predaja dlhodobých cenných papierova podielovviných účtovných jednotk
B.7.Výdavky na dlhodobé pôžičky poskytnuté účtovnou jednotkou inej účtovnej jednotke,
B.8.Príjmy zo splácania dlhodobých pôžičiek poskytnutých účtovnou jednotkou inej účtov
B.9.Výdavky na dlhodobé pôžičky poskytnuté účtovnou jednotkou s výnimkou dlhodobých
B.10. Príjmy zo splácania pôžičiek poskytnutých účtovnou jednotkou s výnimkou pôžičiek p
B.11. Prijaté úroky, s výnimkou tých, ktoré sa začleňujú do prevádzkových činností (+) B.12.
Príjmy z dividend a iných podielovna zisku, s výnimkou tých, ktoré sa začleňujú do p B.13.
Výdavky súvisiace s derivátmi s výnimkou, ak sú určené na predaj alebo na obchodo B.14.
Príjmy súvisiace s derivátmi s výnimkou, ak sú určené na predaj alebo na obchodova B.15.
Výdavky na daň z príjmovúčtovnej jednotky, ak je ju možné začleniť do investičných B.16.
Ostatné príjmy vzťahujúce sa na investičnú činnosť (+)
B.17. Ostatné výdavky vzťahujúce sa na investičnú činnosť (-)
B.Čisté peňažné toky z investičnej činností (súčet B.1. až B.17.)
Peňažné toky z finančnej činností
C.1.Peňažné toky vo vlastnom imaní (súčet C.1.1. až C.1.8.)
C.1.1. Príjmy z upísaných akcií a obchodných podielov(+)
C.1.2. Príjmy z ďalších vkladovdo vlastného imania spoločníkmi alebo fyzickou osobou, kto
C.1.3. Prijaté peňažné dary (+)
C.1.4. Príjmy z úhrady straty spoločníkmi (+)
C.1.5. Výdavky na obstaranie alebo spätné odkúpenie vlastných akcií a vlastných obchodný
C.1.6. Výdavky spojené so znížením fondovvytvorených účtovnou jednotkou (-)
C.1.7. Výdavky na vyplatenie podielu na vlastnom imaní spoločníkmi účtovnej jednotky a fyz
C.1.8. Výdavky z iných dôvodov, ktoré súvisia so znížením vlastného imania (-)
C.2.Peňažné toky vznikajúce z dlhodobých záväzkova krátkodobých záväzkovz finančne
C.2.1. Príjmy z emisie dlhových cenných papierov(+)
C.2.2. Výdavky na úhradu záväzkovz dlhových cenných papierov(-)
C.2.3. Príjmy z úverova pôžičiek, ktoré poskytla účtovnej jednotke banka, pobočka zahranič
C.2.4. Výdavky na splácanie úverova pôžičiek, ktoré poskytla účtovnej jednotke banka, pob
C.2.5. Príjmy z prijatých pôžičiek (+)
C.2.6. Výdavky na splácanie pôžičiek (-)
C.2.7. Príjmy z ostatných dlhodobých záväzkova krátkodobých záväzkovvyplývajúcich z fin
C.2.8. Výdavky na splácanie ostatných dlhodobých záväzkova krátkodobých záväzkovvypl
C.3.Výdavky na zaplatené úroky, s výnimkou tých, ktoré sa začleňujú do prevádzkových
C.4.Výdavky na vyplatené dividendy a iné podiely na zisku, s výnimkou tých, ktoré sa za
C.5.Výdavky súvisiace s derivátmi, s výnimkou, ak sú určené na predaj alebo na obchod
C.6.Príjmy súvisiace s derivátmi, s výnimkou, ak sú určené na predaj alebo na obchodov
C.7.Výdavky na daň z príjmovúčtovnej jednotky, ak ich možno začleniť do finančných či
C.8.Ostatné príjmy vzťahujúce sa na finančnú činnosť (+)
C.9.Ostatné výdavky vzťahujúce sa na finančnú činnosť (-)
C.Čisté peňažné toky z finančnej činnosti (súčet C.1. až C.9.)
D.Čisté zvýšenie alebo zníženie peňažných prostriedkov(+/-) (súčet A+B+C)
E.Stavpeňažných prostriedkova peňažných ekvivalentovna začiatku účtovného obdob
F.Stavpeňažných prostriedkova peňažných ekvivalentovna konci účtovného obdobia G.
Kurzové rozdiely vyčíslené k peňažným prostriedkom a peňažným ekvivalentom ku d
H.Zostatok peňažných prostriedkova peňažných ekvivalentovna konci účtovného obdo
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
-4 834
5 093
259
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
20 000
0
0
0
0
31 400 -
11 400
0
0
0
0
0
0
0
0
0
20 000
3 332 1
761 5
093 0
5 093
23
Poznámky Úč POD 3 - 01DIČ
212 1 96 1 9 1 9
Vysvetlivky:
(1) Identifikačné číslo organizácie (IČO) sa vyplňuje podľa Registra organizácií vedeného Štatistickýmúradom
Slovenskej republiky.
(2) Daňové identifikačné číslo (DIČ) sa vyplňuje, ak ho má účtovná jednotka pridelené.
(3) Kód SK NACE sa vypĺňa podľa vyhlášky Štatistického úradu Slovenskej republiky č. 306/2007 Z. z., ktorou sa
vydáva Štatistická klasifikácia ekonomickýchčinností.
(4) V bodoch č. 3, 5 a 7 sa prvotným ocenením majetku rozumie jeho ocenenie podľa § 25zákona.
(5) V bodoch č. 2, 9, 22, 25, 29, 30, 31, 32, 35, 37, 39, 46, 48 a 49 sa obsahová náplň tabuliek a počet riadkov v nich
uvádzajú podľa potrieb účtovnej jednotky.
(6) V bode č. 46 sa kód druhu obchodu vyplňuje takto:
Druh obchodu:
kúpa
predaj
Kód druhu obchodu
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
poskytnutie služby
obchodné zastúpenie
licencia
transfer know
-how úver,
pôžička
výpomoc
záruka
iný obchod.
Použité skratky:
kons. – konsolidovaný
CP – cenný papier
DFM – dlhodobý finančný majetok
DHM – dlhodobý hmotný majetok
DIČ – daňové identifikačné číslo
DNM – dlhodobý nehmotný majetok
DÚJ – dcérska účtovná jednotka IČO
– identifikačné číslo organizácie OP
– opravná položka
PSČ – poštové smerovacie číslo
ÚJ – účtovná jednotka
VI – vlastné imanie ZI
– základné imanie