Lucron Finance, s.r.o. Legionárska
10, 811 07 Bratislava IČO: 51 716
054 | DIČ: 2120771191
VÝROČNÁ SPRÁVA
za rok 2024
V Bratislave, február 2025
1
2
Lucron Finance, s.r.o. Legionárska
10, 811 07 Bratislava IČO: 51 716
054 | DIČ: 2120771191
Obsah
1. Profil spoločnosti3
2. Podnikateľská činnosť a finančná situácia spoločnosti za rok 20245
3. Zámery spoločnosti na rok 202510
4. Vyhlásenie o správe a riadení11
5. Opis systémov vnútornej kontroly a riadenia rizík vo vzťahu
k účtovnej závierke11
6. Informácie o činnosti Valného zhromaždenia
a orgánov spoločnosti12
7. Vydané dlhopisy14
8. Vyhlásenie zodpovedných osôb emitenta17
9. Správa nezávislého audítora vrátane účtovnej závierky17
3
Lucron Finance, s.r.o. Legionárska
10, 811 07 Bratislava IČO: 51 716
054 | DIČ: 2120771191
1. Profil spoločnosti
Obchodné meno spoločnosti:
Lucron Finance,
s.r.o.
Právna forma:
spoločnosť s ručením obmedzeným
Základné imanie spoločnosti:
5 000 EUR
Predmet činnosti:
poskytovanie a sprostredkovanie poskytovania
úverov a pôžičiek
Sídlo spoločnosti:
Legionárska 10
811 07 Bratislava
Deň zápisu spoločnosti:
24.05.2018
IČO:
51 716 054
Audítor:
BPS Audit,
s.r.o.
Licencia SKAU č. 406
Orgány spoločnosti k 31.12.2024:
Konatelia:Ing. Zoltán Müller
Eric Lux
Štruktúra spoločníkov k 31.12.2024:
Ikopart 1 S.A.100% - podiel na základnom imaní (5 000 €)
22 rue des Bruyères
L-1274 Howald . B.P. 2508
Spoločník nemá osobitné práva kontroly, neexistujú obmedzenia hlasovacích práv a nie sú
známe žiadne dohody medzi majiteľmi cenných papierov, ktoré by mohli viesť k
obmedzeniam prevoditeľnosti cenných papierov a k obmedzeniam hlasovacích práv.
4
Lucron Finance, s.r.o. Legionárska
10, 811 07 Bratislava IČO: 51 716
054 | DIČ: 2120771191
Identifikácia emitenta v zmysle zákona o burze cenných papierov
51716054
LEI:
097900BIGF0000158939
Účtovné obdobie:
31.12.2024
Informačná povinnosť za
rok:
2024IČO:
od:01.01.2024 do:
Právna forma
s.r.o
.
Obchodné meno / názov:
Lucron Finance,
s.r.o.
Legionárska 10
Sídlo:
ulica, číslo
PSČ
Obec
811 07
Bratislava
Tel.:smerové číslo
číslo:0914 321 270
Fax:smerové číslo
číslo:
Webové sídlo:
Dátum vzniku:17.4.2018
5 000
Základné imanie
(v EUR):
Zakladateľ:
Ikopart 1 S.A., 22 rue des Bruyères, L-1274 Howald . B.P. 2508
Luxemburské veľkovojvodstvo
Oznámenie spôsobu
zverejnenia ročnej finančnej
správy § 47 ods. 4 zákona o
burze
Centrálna
evidencia
regulovaných
informácií - CERI
Burza cenných
papierov v
Bratislave, a.s. -
www.bsse.sk
Adresa webového sídla emitenta,
alebo názov dennej tlače, alebo
názov všeobecne uznávaného
informačného systému, v ktorej
bola ročná finančná správa
zverejnená
Dátum zverejnenia
Čas zverejnenia
§ 47 ods. 8 zákona o burze
18:00
29.4.2024
Predmet podnikania:
poskytovanie úverov alebo pôžičiek z peňažných zdrojov získaných
výlučne bez verejnej výzvy a bez verejnej ponuky majetkových hodnôt
5
Lucron Finance, s.r.o. Legionárska
10, 811 07 Bratislava IČO: 51 716
054 | DIČ: 2120771191
2. Podnikateľská činnosť a finančná situácia spoločnosti za rok 2024
Činnosť spoločnosti v roku 2024
Päťročnú emisiu dlhopisov Lucron Finance 1 ponúkla spoločnosť investorom v roku 2018 s
ročným výnosom 5 % a táto bola listovaná na regulovanom trhu Burzy cenných papierov v
Bratislave. Dlhopisy sa začali vydávať 14. júna 2018, nominálna hodnota emisie
predstavovala 10 mil. EUR. Ručiteľom emisie bola luxemburská materská spoločnosť Lucronu –
Ikopart 1 S.A. Emisia dlhopisov Lucron Finance 1 bola v roku 2023 splatená k 14.6.2023 a
registrácia emisie bola zrušená Centrálnym depozitárom cenných papierov SR, a.s. k
13.7.2023.
V roku 2022 ponúkla spoločnosť investorom druhú emisiu dlhopisov Lucron Premium s ročným
výnosom 5,5% listovanú na regulovanom trhu Burzy cenných papierov v Bratislave.
Dlhopisy sa začali vydávať 9. júna 2022, nominálna hodnota emisie je 7,5 mil. EUR.
V roku 2023 ponúkla spoločnosť investorom tretiu emisiu dlhopisov Lucron Premium II s
ročným výnosom 6,5% listovanú na regulovanom trhu Burzy cenných papierov v Bratislave.
Dlhopisy sa začali predávať 15.5.2023, nominálna hodnota emisie je 10,0 mil. EUR.
Za rok 2024 dosiahla spoločnosť výsledok hospodárenia pred zdanením vo výške 71 120 EUR.
Výnosy generovala z vyčíslených úrokov vo výške 479 293 EUR. Splatná daň z príjmu je vo výške
1 920 EUR a hospodársky výsledok po zdanení je 69 584 EUR. Zisk vykázaný spoločnosťou za rok
2024 vo výške 69 584 EUR bude použitý na úhradu neuhradených strát minulých období.
Cieľom spoločnosti je poskytnutie všetkých zdrojov vykolektovaných z emisie dlhopisov pre
financovanie aktivít spoločností predovšetkým patriacich do štruktúry Ikopart 1 vo forme
pôžičiek. K 31.12.2024 boli pôžičky poskytnuté nasledujúcim spoločnostiam: Arboria Land
Development, s.r.o., Nesto Juh Land Development, s.r.o., Nesto Sever Land Development,
s.r.o, Nesto B, s.r.o. a Arboria E1 s.r.o. Všetky pôžičky sú splatné najneskôr pred splatnosťou
samotných dlhopisov na zabezpečenie dostatočnej likvidity pre vyplatenie investorov.
6
Lucron Finance, s.r.o. Legionárska
10, 811 07 Bratislava IČO: 51 716
054 | DIČ: 2120771191
Vybrané finančné ukazovatele spoločnosti (EUR)
Ukazovatele
31.12.202
4
31.12.202
3
Majetok
6 081 442
6 250 260
Vlastné imanie
177 364
107 780
Základné imanie
5 000
5 000
Výsledok hospodárenia za účtovné obdobie
69 584-176 886
zisk(+), strata(-)
Spoločnosť v minulom účtovnom období neobstarala žiadne vlastné akcie, dočasné listy,
obchodné podiely, ani akcie, dočasné listy alebo obchodné podiely ovládajúcej osoby.
Údaj o organizačnej zložke v zahraničí
Spoločnosť nemá žiadnu svoju organizačnú zložku v zahraničí.
Informácia o vplyve činnosti účtovnej jednotky na životné prostredie
Vzhľadom na charakter podnikateľskej činnosti Spoločnosti, činnosť Spoločnosti nemá
významný vplyv na životné prostredie.
Informácia o činnosti v oblasti výskumu a vývoja
Spoločnosť nemá náklady na činnosť v oblasti výskumu a vývoja.
7
Lucron Finance, s.r.o. Legionárska
10, 811 07 Bratislava IČO: 51 716
054 | DIČ: 2120771191
Informácia o udalostiach osobitného významu
Od skončenia účtovného obdobia nedošlo v spoločnosti ku žiadnej udalosti osobitného
významu, spoločnosť však naďalej venuje veľkú pozornosť vývoju situácie na trhu a jej
vplyvom na podnikateľské aktivity. Osobitná pozornosť je priebežne venovaná vojnovým
udalostiam na Ukrajine. Spoločnosť pravidelne preveruje aktuálny vývoj, dostupné
informácie, očakávania pre budúce obdobie, analyzuje možné scenáre a vyhodnocuje ich
potenciálne dopady na hospodárenie, na ceny a dostupnosť energií, vývoj inflácie, riziká z
rastu cien vstupných surovín a materiálov, z prípadného zníženia dostupnosti stavebných
materiálov, poklesu trhovej hodnoty aktív, poklesu kúpyschopnosti a životnej úrovne
obyvateľstva, pretrvávania zvýšenej hladiny úrokových mier hypotekárnych úverov ako aj
úverov na financovanie projektov. Indície ohľadom pozvoľného poklesu úrokových sadzieb a
postupná stabilizácia inflácie smerom k dlhodobým inflačným cieľom prinášajú opatrné
očakávanie v postupné zlepšovanie situácie na trhu, ktoré bolo už aj citeľné postupným
zvyšovaním tempa predaja bytov v priebehu roku 2024 v porovnaní s rokom 2023. Volatilita na
trhu je však naďalej vysoká. Spoločnosť ako aj Skupina Lucron vývoj na trhu a očakávané
dopady reflektujú pri operatívnych aj strategických rozhodnutiach.
Spoločnosť nepôsobí na ukrajinskom a ruskom trhu, nie sú jej známe žiadne priame prepojenia
s danými regiónmi, vojna na Ukrajine a uvalené sankcie nemajú priamy dopad na strategické
zameranie, ciele a zároveň ani na likviditnú pozíciu, keďže spoločnosti patriace do Skupiny
Lucron sa sústredia na rezidenčné projekty v Slovenskej republike, konkrétne v Bratislave a
Trnave. Spoločnosť zaznamenáva a aj naďalej očakáva nepriame negatívne dopady na aktivity
prostredníctvom vyššie uvedených rizík, pričom tieto zvyšujú neistotu na trhu, ovplyvňujú
tempo predaja nehnuteľností a znižujú kúpyschopnosť obyvateľstva spoločne so zníženou
dostupnosťou financovania. Pretrváva tlak na zvyšovanie vstupných nákladov na prípravu a
realizáciu pripravovaných projektov ako aj projektov v realizácii, spomalenie výstavby
projektov v realizácii pri prípadnom nedostatku vstupných materiálov ako aj riziko
potenciálneho narušenia dodávateľských reťazcov. Kumulácia uvedených vplyvov a rizík môže
vyvolať oneskorené naštartovanie výstavby pripravovaných projektov oproti pôvodnému
harmonogramu za účelom minimalizácie finančných dopadov a zosúladenia tempa predaja
so situáciou na trhu. Financovanie jednotlivých projektov a zabezpečenie likvidity bude
prispôsobené prípadnej zmene v načasovaní projektov. Spoločnosť v súčasnej dobe
neočakáva priame dopady na zamestnancov.
8
Lucron Finance, s.r.o. Legionárska
10, 811 07 Bratislava IČO: 51 716
054 | DIČ: 2120771191
Spoločnosť na základe identifikovaných rizík a už viditeľných ako aj možných budúcich
dopadov tieto zohľadňuje vo svojich plánoch. Z dlhodobého hľadiska spoločnosť napriek
naďalej zložitej situácii na trhu vychádza z pokračujúceho dopytu po bývaní vzhľadom na
dlhodobý nedostatok bytov v regiónoch, na ktoré sa koncentrujú spoločnosti patriace do
Skupiny Lucron a predpokladá, že zvýšené vstupné náklady na prípravu a realizáciu projektov
ako aj zvýšené náklady na financovanie budú premietané do konečnej predajnej ceny.
Spoločnosť venovala v roku 2024 a venuje aj naďalej v priebehu roku 2025 veľkú pozornosť
aktivitám v oblasti IT a sústredí sa na oblasti súvisiace s ochranou dát, osobných údajov,
elektronickou komunikáciou, informačnými systémami a zabezpečením resp. posilňovaním
kybernetickej bezpečnosti. Spoločnosť nezaznamenala doteraz kybernetické útoky, únik dát
ani žiadne negatívne udalosti pri ochrane osobných údajov.
Ako už bolo uvedené, vzhľadom k pretrvávajúcej neistote, veľkému počtu faktorov a zložitej
situácii je ťažké presnejšie predpovedať budúce vplyvy a dopady na spoločnosť, ich aktivity
ako aj finančnú pozíciu a tieto kvantifikovať. Spoločnosť neočakáva ďalšie zhoršenie
situácie na trhu v porovnaní s rokom 2024, počíta však pritom aj s možnosťou zhoršenia v
prípade eskalácie prebiehajúcich vojnových konfliktov, možného nástupu obchodnej vojny
alebo iných neočakávaných udalostí v globálnom priestore. Vzhľadom k segmentom,
produktom a analýze možných opatrení však vychádza z toho, že nebude ohrozená schopnosť v
súčasnosti a ani v budúcnosti plniť si svoje záväzky a z dlhodobého hľadiska bude napĺňať svoju
dlhodobú stratégiu. Vývoj situácie bude naďalej pozorne sledovať, priebežne vyhodnocovať a
v prípade potreby adekvátne reagovať.
9
Lucron Finance, s.r.o. Legionárska
10, 811 07 Bratislava IČO: 51 716
054 | DIČ: 2120771191
Informácia o cenových rizikách, úverových rizikách, rizikách likvidity a rizikách
súvisiacich s tokom hotovosti, ktorým je účtovná jednotka vystavená
Spoločnosť a Skupina Lucron čelia rizikám vo vzťahu k ich developerským aktivitám. Cenové
riziká zahŕňajú predovšetkým riziko nárastu cien stavebných materiálov a práce ako aj riziko
poklesu predajných cien v nadväznosti na vývoj na trhu. Proces developmentu zahŕňa všetky
činnosti spojené s každým jednotlivým projektom, počnúc nadobudnutím pozemkov alebo
majetku (napr. riziko, že sa príslušná akvizícia neuskutoční) cez koncepčnú a projektovú
fázu (napr. riziko, že parametre projektu nebudú spĺňať požiadavky trhu), fázu procesu
udeľovania povolení (napr. riziko, že dôjde k zdržaniu tejto fázy procesu), fázu výstavby
(napr. riziko vád, zdržania a zvýšených nákladov na výstavbu), nájmu a správy nehnuteľností
až po predaj alebo prenájom konkrétnych nehnuteľností. Realizácia stratégie Skupiny Lucron
a následne dosiahnutie jej finančných a investičných cieľov za súčasných alebo budúcich
trhových podmienok nemusia byť v plnej miere naplnené a môžu negatívne ovplyvniť
hospodárske a finančné výsledky a vyhliadky spoločnosti a to napríklad v tom, že sa nepodarí
v plnej miere preniesť rastúce náklady do cien predávaných nehnuteľností. Riziko likvidity sa
môže materializovať v prípade významného negatívneho trhového trendu (napríklad
výrazného poklesu cien nehnuteľností spolu s výrazným spomalením tempa predaja), čím sa
obmedzí možnosť speňažiť svoje aktíva za primeranú cenu v primeranom časovom rozpätí,
alebo v prípade vzniku nepredvídanej skutočnosti (napr. zníženie ochoty bánk financovať
sektor nehnuteľností). Takisto kapitálové výdavky môžu byť z rozličných dôvodov
vyplývajúcich z náročnosti celého procesu výstavby a developmentu vyššie ako očakávané, čo
môže ohroziť jej finančné ciele a tiež mať negatívny vplyv na likviditu a finančné toky.
Spoločnosť a Skupina Lucron spoliehajú na schopnosť predať svoje developované
nehnuteľnosti na financovanie ďalšej developerskej činnosti a expanziu projektov
prostredníctvom opätovného investovania tržieb z odpredajov. Spoločnosť a Skupina
Lucron majú zavedené kontrolné mechanizmy, monitorujú tempo predaja, dosiahnuté
predajné ceny, analyzujú odchýlky od plánovaných výsledkov predaja, aktualizujú
predajné plány, súčasne controllingovými nástrojmi priebežne sledujú náklady na výstavbu v
porovnaní s rozpočtami a analyzujú možné dopady na hospodárenie, finančnú situáciu a
toky likvidity. V prípade potreby a odchýlok prijímajú opatrenia na zmiernenie dopadov,
podporu predaja a úsporu nákladov, aby boli dodržané plánované finančné ukazovatele a aby
boli zabezpečené dostatočné finančné toky pre financovanie projektov a splácanie všetkých
záväzkov. Tieto procesy prebiehajú na úrovni spoločnosti, ostatných spoločností v rámci
Skupiny Lucron a agregovane pre celú Skupinu Lucron pre
10
Lucron Finance, s.r.o. Legionárska
10, 811 07 Bratislava IČO: 51 716
054 | DIČ: 2120771191
zachovanie finančnej stability celej skupiny ako aj jednotlivých projektov. Pre financovanie
aktivít a projektov Skupina Lucron využíva vo významnej miere externé financovanie,
predovšetkým bankové úvery. Z pohľadu úverových rizík by mohla mať negatívny dopad už
uvedená prípadná znížená ochota bánk financovať sektor nehnuteľností, pričom skupina
Lucron v uplynulých dvoch rokoch zaznamenala sprísnenie podmienok pre poskytnutie
financovania, čo by mohlo spôsobiť zhoršenie dostupnosti externého financovania a odklad
naštartovania výstavby plánovaných projektov. Spoločnosť a Skupina Lucron priebežne
aktívne komunikujú s financujúcimi bankami, poskytujú potrebné a aktuálne informácie,
dbajú na dodržiavanie zmluvných podmienok a včasnú úhradu záväzkov, priebežne sledujú
záväzky a plánované úhrady záväzkov v nadväznosti na riadenie likvidity. Priebežne sú
sledované a vyhodnocované pomerové ukazovatele likvidity, strednodobá a dlhodobá
likvidita, parametre LTV, LTC ako aj ďalšie a sú prijímané opatrenia pre zabezpečenie
zdravého pomeru externého financovania voči aktívam spoločnosti a Skupiny Lucron.
Spoločnosť a Skupina Lucron vyhodnocujú už realizované ako aj očakávané dopady nárastu
úrokových sadzieb na hospodárenie a zohľadňujú tieto pri tvorbe rozpočtov a v
predpokladoch výpočtov profitability ako aj pri plánovaní likvidity. Priebežne sú
monitorované dostupné možnosti externého financovania, podmienky na trhu a dlhodobo je
plánovaná vhodná štruktúra externého financovania v kombinácii s vlastnými zdrojmi pre
pokrytie budúcich aktivít a plánovaných projektov. Napriek spomaleniu ekonomického rastu,
pokračujúcim inflačným tlakom, nárastu cien vstupných faktorov, nárastu nákladových
úrokov, zvýšenej opatrnosti bánk, spomaleniu tempa predaja nehnuteľností v dôsledku
spomínaných faktorov ako aj zhoršenej dostupnosti hypotekárneho financovania a
negatívnym dopadom na likviditu spoločnosť vychádza z predpokladu, že bude naďalej a
dlhodobo schopná plniť riadne a včas svoje záväzky a Skupina Lucron bude dosahovať
dostatočnú profitabilitu z realizovaných projektov pre zabezpečenie financovania svojich
aktivít a budúcich plánovaných projektov. Spoločnosť a Skupina Lucron pozorne sledujú vývoj,
priebežne aktualizujú svoje rozpočty, strednodobé a dlhodobé plány finančných tokov,
štruktúru financovania a prijímajú potrebné opatrenia pre minimalizáciu rizík likvidity.
3. Zámery spoločnosti na rok 2025
Spoločnosť bude naďalej pokračovať v držbe dlhopisov a z toho vyplývajúcich finančných
postupoch.
11
Lucron Finance, s.r.o. Legionárska
10, 811 07 Bratislava IČO: 51 716
054 | DIČ: 2120771191
4. Vyhlásenie o správe a riadení
Spoločnosť v súčasnosti spravuje a dodržiava všetky požiadavky na správu a riadenie
spoločnosti, ktoré stanovujú právne predpisy Slovenskej republiky, najmä Obchodný
zákonník. Spoločnosť neuplatňuje Kódex správy a riadenia spoločností, a to z dôvodu, že
nezamestnáva zamestnancov na hlavný pracovný úväzok.
Spoločnosť je spoločnosťou s ručením obmedzeným založenou a existujúcou podľa
právnych predpisov Slovenskej republiky. Riadiacim orgánom je štatutárny orgán.
Štatutárnym orgánom spoločnosti sú konatelia: Ing. Zoltán Müller a Eric Lux. V mene
spoločnosti koná a podpisuje konateľ spoločnosti samostatne.
Spoločnosť (emitent) pri svojej správe a riadení dodržiava požiadavky ustanovené v
právnych predpisoch Slovenskej republiky. U spoločnosti (emitenta) nenastala v roku 2024
žiadna zmena ani odchýlka v riadení.
5. Opis systémov vnútornej kontroly a riadenia rizík vo vzťahu k účtovnej
závierke
Oblasť vnútornej kontroly a riadenia rizík je u spoločnosti zabezpečená prostredníctvom
valného zhromaždenia. To pri svojej práci vychádza zo systému identifikovania významných
rizík pre spoločnosť a tieto riziká sú riadené formou: a.) schvaľovania riadnej individuálnej
účtovnej závierky a mimoriadnej individuálnej účtovnej závierky, b.) rozhodnutia o
rozdelení zisku a úhrady strát, c.) schvaľovania stanov a ich zmien, d.) rozhodovania o
zmenách Listiny, pokiaľ k nim nedochádza na základe iných právnych skutočností, e.)
rozhodovania o zvýšení alebo znížení základného imania, rozhodovania o nepeňažnom vklade
a rozhodovania a započítaní pohľadávky voči spoločnosti proti pohľadávke spoločnosti na
splatenie vkladu, f.) rozhodnutia o vymenovaní, odvolaní a odmeňovaní konateľov spoločnosti,
schvaľovania zmluvy o výkone funkcie uzavretej medzi konateľom a spoločnosťou, g.)
rozhodnutia o vymenovaní dozornej rady, vymenovaní, odvolaní a odmeňovaní jej členov,
h.) schvaľovania konaní urobených osobami konajúcimi v mene spoločnosti pred jej vznikom,
i.) rozhodovania o zriadení, použití a prípadnom rozpustení iných ako zákonom predpísaných
fondov, j.) schvaľovania organizačného poriadku pre
12
Lucron Finance, s.r.o. Legionárska
10, 811 07 Bratislava IČO: 51 716
054 | DIČ: 2120771191
výkon funkcie konateľa, k) vymenovania, odvolania a odmeňovania prokuristu spoločnosti, l.)
rozhodnutia o likvidácii, vymenovaní a odvolaní likvidátora a zrušení spoločnosti, m.)
rozhodovania o zlúčení, splynutí, rozdelení spoločnosti, prevode, vklade alebo založení
podniku spoločnosti alebo jeho časti, n.) rozhodovania o udelení súhlasu s prevodom alebo
založením obchodného podielu, o.) rozhodovania o zmene účtovného obdobia spoločnosti, p.)
rozhodovania o zrušení spoločnosti alebo zmeny právnej formy spoločnosti, q.)
vymenovania, odvolania a odmeňovania členov výboru pre audit spoločnosti, schvaľovanie
zmluvy o výkone funkcie uzavretej medzi členom výboru pre audit a spoločnosťou a
schvaľovania štatútu/rokovacieho poriadku výboru pre audit spoločnosti, r.) rozhodovania a
ďalších otázkach, ktoré do pôsobnosti valného zhromaždenia zveruje Obchodný zákonník
alebo Zakladateľská listina. Valné zhromaždenie rozhoduje jednoduchou väčšinou hlasov
prítomných spoločníkov, ak zákon alebo Listina nevyžaduje vyšší počet hlasov. Spoločníci
môžu prijímať aj rozhodnutia mimo valného zhromaždenia spôsobom uvedeným v § 130
Obchodného zákonníka. Spoločník ako jediný spoločník spoločnosti vykonáva pôsobnosť
valného zhromaždenia. V záležitostiach, ktoré patria do pôsobnosti valného zhromaždenia
rozhoduje spoločník v písomnej forme.
6. Informácie o činnosti Valného zhromaždenia a orgánov spoločnosti
Riadne valné zhromaždenie sa zvoláva najmenej jedenkrát za kalendárny rok. Valné
zhromaždenie, ktoré schvaľuje ročnú individuálnu účtovnú závierku sa musí uskutočniť do
šiestich (6) mesiacov od posledného dňa hospodárskeho roku, za ktorý sa ročná závierka
schvaľuje. Každý konateľ je samostatne oprávnený zvolať valné zhromaždenie. Konateľ je
povinný zvolať valné zhromaždenie, pokiaľ je nevyhnutné prijať rozhodnutie, ktoré je v
pôsobnosti valného zhromaždenia. Súčet hlasov spoločníkov je jednosto (100) hlasov. Pri
hlasovaní valného zhromaždenia sú hlasy spoločníkov rozdelené v nasledovnom pomere: a.)
Spoločník: 100%. Valné zhromaždenie je uznášaniaschopné, ak sú prítomní spoločníci, ktorí
majú aspoň polovicu všetkých hlasov. Pokiaľ nie je valné zhromaždenie
uznášaniaschopné, zvolá konateľ najneskôr po štyridsiatich (40) dňoch náhradné valné
zhromaždeniesrovnakýmprogramom.Náhradnévalnézhromaždenieje
uznášaniaschopné, ak sú prítomní spoločníci, ktorí majú aspoň 50 hlasov.
13
Lucron Finance, s.r.o. Legionárska
10, 811 07 Bratislava IČO: 51 716
054 | DIČ: 2120771191
Hlavná činnosť štatutárneho orgánu, teda konateľov, bola zameraná na rast hodnoty a
zabezpečenie transparentnosti aktivít Emitenta voči zainteresovaným stranám. Rovnako
konatelia vynakladali úsilie na riadenie podnikateľského rizika. Konatelia mali riadny
prístup ku všetkým relevantným informáciám týkajúcich sa Emitenta. Písomnosti s
podrobnými informáciami boli distribuované v dostatočnom časovom predstihu, čím sa
zabezpečila schopnosť konateľov vynášať kvalifikované rozhodnutia v jednotlivých
záležitostiach.
Štatutárny orgán, teda konatelia, sú volení a odvolávaní valným zhromaždením. Konatelia
majú dostatočné odborné skúsenosti a znalosti, ako aj manažérsku a riadiacu prax. O zmene
stanov rozhoduje valné zhromaždenie.
Právomoci štatutárneho orgánu sú uvedené v Zakladateľskej listine spoločnosti, do ktorej je
možné nahliadnuť v sídle spoločnosti, t.j. na adrese Legionárska 10, 811 07 Bratislava,
Slovenská republika.
Spoločnosť zriadila na mimoriadnom valnom zhromaždení dňa 24.4.2020 Výbor pre audit. Na
mimoriadnom valnom zhromaždení dňa 21.12.2023 spoločnosť odvolala dvoch členov Výboru
pre audit a zároveň vymenovala dvoch nových členov, pričom Výbor pre audit spoločnosti
pozostáva z nasledujúcich osôb: Tomáš Gremeň, Karol Janig, Marián Baláž. V zmysle
schváleného Štatútu výboru pre audit spoločnosti sú úlohy výboru: i. sledovanie zostavovania
účtovnej závierky (individuálnej aj konsolidovanej) a dodržiavania osobitných predpisov, ii.
sledovanie efektivity vnútornej kontroly systémov riadenia rizík v spoločnosti, iii. sledovanie
auditu individuálnej účtovnej závierky a auditu konsolidovanej účtovnej závierky, iv.
preverovanie a sledovanie nezávislosti audítora, predovšetkým služieb poskytovaných
audítorom podľa osobitného predpisu, v. odporúčanie valnému zhromaždeniu na
schválenie audítora na výkon auditu pre spoločnosť, vi. určovanie termínu audítorovi na
predloženie čestného vyhlásenia o nezávislosti, vii. informovanie valného zhromaždenia o
výsledku auditu a vysvetlenie ako štatutárny audit prispel k integrite účtovnej závierky a akú
úlohu mal Výbor v uvedenom procese. Iné výbory spoločnosť nezriadila.
V roku 2024 valné zhromaždenie zasadalo dňa 19.4.2024 a schválilo riadnu individuálnu
účtovnú závierku za rok 2023, prerokovalo výročnú správu za rok 2023, ďalej schválilo
rozdelenie hospodárskeho výsledku za rok 2023, a to straty vo výške 176 885,75 EUR tak,
14
Lucron Finance, s.r.o. Legionárska
10, 811 07 Bratislava IČO: 51 716
054 | DIČ: 2120771191
že strata vo výške 79 165,84 EUR bude uhradená z nerozdeleného zisku minulých rokov a strata
vo výške 97 719,91 EUR bude preúčtovaná na účet neuhradených strát minulých období.
7. Vydané dlhopisy
Men. hodnota
Opis práv
zverejnené v prospekte cenného papiera
Termín splatnosti menovitej
hodnoty
14.6.2023
Spôsob určenia výnosu
Dlhopisy nie sú úročené žiadnou úrokovou sadzbou, pričom
výnos dlhopisov je Emitentom určený ako rozdiel medzi
menovitou hodnotou dlhopisov a emisným kurzom dlhopisov.
Termíny výplaty
Sídlo
22 rue des Bruyères, L-1274 Howald . B.P. 2508
Luxemburské veľkovojvodstvo
ISIN
Druh
Forma
Podoba
Počet
SK4120014234
Dlhopis
na doručiteľa
zaknihovaná
100 000
100,00 EUR jeden CP
najvyššia suma
menovitých hodnôt 10 000 000 EUR
Dátum začiatku vydávania
14.6.2018
Dlhopis má formu dlhopisu s nulovým kupónom
(zero-coupon bond), emisia bola splatená k 14.6.2023,
registrácia emisie bola zrušená CDCP SR, a.s. k 13.7.2023
Možnosť predčasného splatenia
Záruka za splatnosť
Záruky prevzali:
IČO
Obchodné meno
nie
áno
Ikopart 1
B88490
Ikopart 1 S.A.
Emisia dlhopisov Lucron Finance 1 SK4120014234 bola v roku 2023 splatená k 14.6.2023 a
registrácia emisie bola zrušená Centrálnym depozitárom cenných papierov SR, a.s. k
13.7.2023.
15
Lucron Finance, s.r.o. Legionárska
10, 811 07 Bratislava IČO: 51 716
054 | DIČ: 2120771191
Men. hodnota
Opis práv
zverejnené v prospekte cenného papiera
31.5.2026
Spôsob určenia výnosu
Dlhopisy nie sú úročené žiadnou úrokovou sadzbou, pričom
výnos dlhopisov je Emitentom určený ako rozdiel medzi
menovitou hodnotou dlhopisov a emisným kurzom dlhopisov.
Termíny výplaty
Dlhopis má formu dlhopisu s nulovým kupónom
(zero-coupon bond)
Sídlo
-
ISIN
Druh
Forma
Podoba
Počet
SK4000020954
Dlhopis
na doručiteľa
zaknihovaná
75 000
100,00 EUR jeden CP
najvyššia suma
menovitých hodnôt 7 500 000 EUR
Dátum začiatku vydávania
9.6.2022
Termín splatnosti menovitej
hodnoty
Možnosť predčasného splatenia
Záruka za splatnosť
Záruky prevzali:
IČO
Obchodné meno
nie
Nie
-
-
-
16
Lucron Finance, s.r.o. Legionárska
10, 811 07 Bratislava IČO: 51 716
054 | DIČ: 2120771191
Men. hodnota
Opis práv
zverejnené v prospekte cenného papiera
15.5.2025
Spôsob určenia výnosu
Dlhopisy nie sú úročené žiadnou úrokovou sadzbou, pričom
výnos dlhopisov je Emitentom určený ako rozdiel medzi
menovitou hodnotou dlhopisov a emisným kurzom dlhopisov.
Termíny výplaty
Dlhopis má formu dlhopisu s nulovým kupónom
(zero-coupon bond)
Sídlo
-
ISIN
Druh
Forma
Podoba
Počet
SK4000022935
Dlhopis
na doručiteľa
zaknihovaná
100 000
100,00 EUR jeden CP
najvyššia suma
menovitých hodnôt 10
000 000 EUR
Dátum začiatku vydávania
15.5.2023
Termín splatnosti menovitej
hodnoty
Možnosť predčasného splatenia
Záruka za splatnosť
Záruky prevzali:
IČO
Obchodné meno
nie
Nie
-
-
-
17
Lucron Finance, s.r.o. Legionárska
10, 811 07 Bratislava IČO: 51 716
054 | DIČ: 2120771191
8. Vyhlásenie zodpovedných osôb emitenta
Vyhlásenie (§34 ods. 2 písm. c) zákona o burze) zodpovedných osôb emitenta so
zreteľným označením ich mena, priezviska a funkcie o tom, že podľa ich najlepších
znalostí poskytuje účtovná závierka vypracovaná v súlade s osobitnými predpismi pravdivý
a verný obraz aktív, pasív, finančnej situácie a hospodárskeho výsledku emitenta a
spoločností zaradených do celkovej konsolidácie a že výročná správa obsahuje pravdivý a
verný prehľad vývoja a výsledkov obchodnej činnosti a postavenia emitenta a spoločností
zahrnutých do celkovej konsolidácie spolu s opisom hlavných rizík a neistôt, ktorým čelí:
Ja, Ing. Zoltán Müller, konateľ spoločnosti Lucron Finance, s.r.o., IČO: 51716054,
spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, Oddiel: Sro,
Vložka číslo: 128625/B, so sídlom Legionárska 10, 811 07 Bratislava, Slovenská
republika, vyhlasujem, že výročná správa obsahuje, podľa mojich najlepších znalostí,
pravdivý a verný prehľad vývoja a výsledkov obchodnej činnosti a postavenia Emitenta
spolu s opisom hlavných rizík a neistôt, ktorým čelí.
V Bratislave, 25. február 2025
Ing. Zoltán Müller
9. Správa nezávislého audítora vrátane účtovnej závierky
